一、繼承得來(lái)的房子有繼承稅費(fèi)嗎？

繼承得來(lái)的房子是有繼承稅費(fèi)的，須按3%交契稅。

根據(jù)《通知》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。而國(guó)家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅;對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈(zèng)的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)的3%。以一套現(xiàn)值30萬(wàn)元的房子為例，過(guò)去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅。

再出售征20%個(gè)稅。

近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。而不能像自購(gòu)住房出售時(shí)那樣，采用政策相對(duì)寬松的核定征收方式，只要按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%至3%繳納個(gè)稅就行了。

房屋繼承時(shí)效的相關(guān)規(guī)定主要為：

1、依照《繼承法》第十條的規(guī)定，死者的配偶、父母、子女都正是第一順序繼承人，他們繼承的份額都是相等的。

2、根據(jù)《繼承法》第八條“繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟”的規(guī)定，繼承開(kāi)始后，但在兩年之內(nèi)繼承人又沒(méi)有向法院起訴要求繼承此財(cái)產(chǎn)的，即已超過(guò)法定訴訟時(shí)效期限，法院將不再保護(hù)繼承人的繼承權(quán)利。

雖然說(shuō)祖輩上流傳下來(lái)的財(cái)產(chǎn)本身就應(yīng)該歸屬這個(gè)家庭自己所有和處置的，但是房子的價(jià)值很高而且利用的不僅僅是房屋還有國(guó)家所有的土地，所有只要是繼承得到的房子就應(yīng)該給國(guó)家繳納一點(diǎn)稅費(fèi)才能保證房子的使用權(quán)利可以繼續(xù)繼承下去。

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