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寧波
房屋拆遷如何補(bǔ)償
房屋拆遷如何補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題：
網(wǎng)友提問：
我原在浦東高行有一老宅，只有我名，沒有戶口(已凍結(jié)，不能進(jìn)戶口)。因我是安灰退休回來，五年以前動遷時分給我二套二室戶。
我回滬后，一家三口戶口上在岳母家。岳母家3年前也動遷了。根據(jù)政策，我們按戶口拿到三個人的補(bǔ)償款。
事情已過去多年。最近有人講我已在浦東享受過補(bǔ)貼，不能再拿岳母家的補(bǔ)償款了。我的問題是：
我在浦東老宅沒有戶口，他們怎么給我補(bǔ)貼呢?而且當(dāng)時浦東動遷組沒給我講過補(bǔ)貼的事。協(xié)議上也沒寫上補(bǔ)償?shù)膯栴}。他們里面如何做賬？我根本不知道。
我想，我按戶口拿岳母家的拆遷補(bǔ)貼，是正當(dāng)?shù)摹?/p>
假如我是二頭享受了好處。等我把事情搞請后，我也愿意退出一頭。退浦東的可以嗎?因為我確實不知道浦東的情況。
請求幫助!謝謝!
律師為您解答：
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請行政復(fù)議或行政訴訟。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。
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