1、遺囑，是被繼承人自己生前依照相關(guān)法律規(guī)定和自主醫(yī)院，處分自己的財(cái)產(chǎn)，并且在其去世之后會(huì)發(fā)生效力的單方面的民事性質(zhì)的法律行為。我國(guó)的公民都可以按照繼承法的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)立遺囑的方式將自己的財(cái)產(chǎn)制定給特定的一個(gè)或者是多個(gè)法定繼承人來(lái)繼承，也可以將其贈(zèng)送給法定繼承人之外的人繼承。

2、根據(jù)繼承法里邊相關(guān)的法律規(guī)定，只要是立遺囑，都需要符合一定的條件才能是有效的遺囑，其有效條件通常如下：

一是立遺囑的人必須要具備相應(yīng)的遺囑能力，也就是說(shuō)只有具有完全的民事行為能力的人才有資格立下自己的遺囑;

二是所立下的遺囑必須是立遺囑的人自己最真實(shí)意思的表示，而不是因?yàn)槭艿矫{迫或者是欺騙而立下或者是偽造的遺囑;如果遺囑被篡改，則篡改的內(nèi)容也是無(wú)效的;

三是遺囑里邊所涵蓋的內(nèi)容是要合法的，不能通過(guò)立遺囑來(lái)處分并不屬于自己的財(cái)產(chǎn)，也不能取消或者是減少法定繼承人中已經(jīng)缺乏了勞動(dòng)能力還沒(méi)有生活的來(lái)源的人相對(duì)應(yīng)的繼承權(quán)利和份額;

四是立遺囑的形式也是必須要合法的，它合法的方式包括公正、自書(shū)、代書(shū)或者是通過(guò)口頭或錄音的遺囑。公證的遺囑是需要通過(guò)公證機(jī)關(guān)來(lái)辦理的，而自書(shū)的遺囑是要由立遺囑的人親筆書(shū)寫(xiě)下來(lái)的。

3、一般情況下，房產(chǎn)遺屬所包含的內(nèi)容有：

第一項(xiàng)內(nèi)容是要對(duì)本人的身份，包括身份證號(hào)碼、居住場(chǎng)所等都要進(jìn)行說(shuō)明。

第二項(xiàng)內(nèi)容則是由本人所委托的幫助遺囑執(zhí)行的人的身份說(shuō)明，不僅需要提供此人的身份證、授權(quán)的委托書(shū)，以及此人與本人之間的關(guān)系等都需要進(jìn)行說(shuō)明。

第三項(xiàng)內(nèi)容就是本人所立下的這份遺囑的法律效力的說(shuō)明，不僅要包含本人的身體情況、精神狀態(tài)以及行為能力等，還要確認(rèn)此遺囑的內(nèi)容是否真實(shí)合法，所處分的相關(guān)財(cái)產(chǎn)是否是位個(gè)人所有，此份遺囑是否是本人真實(shí)的意愿，此遺囑還有無(wú)修改或者是補(bǔ)充的內(nèi)容等，包括其簽名和手印等是否是本人所為，也需要進(jìn)行說(shuō)明。

第四項(xiàng)內(nèi)容是本人財(cái)產(chǎn)的說(shuō)明，如果只是關(guān)于房產(chǎn)的遺囑，那么需要將房產(chǎn)的信息，包括其產(chǎn)權(quán)證明等都需要進(jìn)行說(shuō)明，而且需要將此份遺囑是否已經(jīng)設(shè)立了擔(dān)保，或者是是否已經(jīng)被查封、扣押等情況都需要進(jìn)行說(shuō)明。

第五項(xiàng)內(nèi)容就是關(guān)于本人的保險(xiǎn)說(shuō)明，包括保險(xiǎn)受益人的基本情況等，都需要進(jìn)行說(shuō)明。

第六項(xiàng)內(nèi)容就是與本人相關(guān)事務(wù)執(zhí)行時(shí)的說(shuō)明，包括債權(quán)債務(wù)、財(cái)產(chǎn)分配等情況。

第七項(xiàng)內(nèi)容是是否有以前訂立過(guò)遺囑的情況，如果訂立了數(shù)份遺囑，并且這些遺囑所包含的內(nèi)容有相互抵觸的話，一般是應(yīng)該要以最后的遺囑作為有效的聲明。

第八項(xiàng)內(nèi)容就是立遺囑人的親筆簽名，以及立遺囑的具體日期，同時(shí)也需要見(jiàn)證人簽上姓名和日期。

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