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寧波
公民繼承房產(chǎn)要交稅嗎
繼承房產(chǎn)是需要交稅的，但繼承房交稅的多少主要分為兩種情況，一種情況是法定繼承人繼承房產(chǎn)，一種是非法定繼承人繼承房產(chǎn)。無論哪種他們都必須要繳納費用包括在繼承房產(chǎn)需要公證而產(chǎn)生的公證費用、繼承時需要對房產(chǎn)進行市場估價產(chǎn)生的費用以及在進行房產(chǎn)過戶時產(chǎn)生的費用。
繼承時收取的公證費的收費標準一般按照繼承的房產(chǎn)的市場評估價的百分之二，該費用最低一般不能低于200元。
房產(chǎn)的市場估價產(chǎn)生的費用是由相關(guān)文件規(guī)定的，她的計費方式主要是根據(jù)房地產(chǎn)價值的不同采用階梯式的差額累進方式進行計費，具體的階梯式計費方法可參考相關(guān)的文件。
房地產(chǎn)在登記處進行過戶時產(chǎn)生的費用主要包括合同印花稅，這種稅的收取標準是以該房產(chǎn)的市場評估價的百分之零點零五來收取的，過戶時還會收取房屋繼承登記稅，這個一般是一套房子收取一百元。
最后還會產(chǎn)生一個權(quán)證印花稅，這個一般是登記過戶一套房子收取五元。
對于非法定繼承人繼承房產(chǎn)一般是被繼承人贈與的，所以繼承人在繼承時需要繳納該房產(chǎn)市場價的百分之一點五作為契稅，除此之外，因為非法定繼承人繼承房產(chǎn)屬于贈與行為，因此繼承人在繼承房產(chǎn)時還必須要繳納百分之二十的個人所得稅。
雖然按照遺囑內(nèi)容或者根據(jù)法定方式可以繼承被繼承人的房屋，但實際如果沒有辦理過戶手續(xù)，也就是將房屋登記在自己名下，那么之后繼承人想要對房屋作出處分，就包括出售、贈與等等，其實都是會受到一定的限制的。當然，就目前的規(guī)定來看，在繼承房屋的時候不是必須要先進行公證了。換言之，就是沒有對遺產(chǎn)房屋辦理公證手續(xù)，實際也是可以完成過戶手續(xù)的。
房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的
父母一方去世 房產(chǎn)如何繼承
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