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寧波
辦理遺產(chǎn)繼承過戶什么手續(xù)
隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度越來越高，個人的生活條件也越來越好，人死去之后留下的遺產(chǎn)也是越來越多了，但是，老人留下的遺產(chǎn)并不是所有的都能直接繼承。比如說，房產(chǎn)。那么，房產(chǎn)如何繼承了?
關(guān)于房產(chǎn)繼承，是由兩種繼承方式的，一種是遺囑繼承，一種是法定繼承。在沒有遺囑繼承的基礎(chǔ)上，由法定繼承人繼承。繼承前，需要開具幾個證明，一是由派出所開具的死者的死亡證明;二是該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;三是由死者所在單位(或者居委會、村委會)開具的法定繼承人證明。
內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。如果法定繼承人不只一個，則需要其他繼承人簽署放棄繼承房產(chǎn)的書面同意。這幾個證明，均是為了作遺產(chǎn)公證準(zhǔn)備的。繼承人要帶上上面的幾個證明，及自己的身份證原件，到公證處公證，確認(rèn)自己擁有繼承權(quán)。
在公證完畢之后，繼承人需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、本人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。在相關(guān)部門審核資料后，就可以拿到自己的房產(chǎn)證啦!
要注意的是，房產(chǎn)繼承中，有些稅和手續(xù)費(fèi)是必須要交的，費(fèi)用的多少，法律也是由規(guī)定的，建議在辦理過戶手續(xù)之前，先行查閱相關(guān)資料哦。
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