一、用作經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有停產(chǎn)停業(yè)損失嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果對(duì)經(jīng)營(yíng)用的房屋進(jìn)行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是經(jīng)營(yíng)用的，拆遷時(shí)是有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)摹?/p>

相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、租賃的店鋪拆遷承租人可以獲得賠償嗎

可以的，但是要滿足相關(guān)條件。

1、合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照

店鋪拆遷，商家要想獲得賠償肯定要保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是合法的，持有在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并且執(zhí)照上的登記地址要與經(jīng)營(yíng)地址一致，為現(xiàn)在要拆遷的地址。

如果被拆遷房屋注冊(cè)地不是營(yíng)業(yè)執(zhí)照所標(biāo)明的地點(diǎn)，一般征收方不按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)賠償。有的企業(yè)，辦公面積畢竟大，但是在工商注冊(cè)登記時(shí)寫(xiě)的面積少，因此在拆遷時(shí)候，往往拆遷人不給予認(rèn)定實(shí)際的營(yíng)業(yè)面積。為了避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)，注冊(cè)的時(shí)候面積一定不要少報(bào)。

2、正常納稅

在商鋪拆遷時(shí)，如果上商家有偷稅漏稅等違法行為記錄，也會(huì)使該商鋪很難獲得合理的補(bǔ)償。

3、在承租期內(nèi)

依照法律規(guī)定，承租期內(nèi)的租戶有權(quán)獲得自己應(yīng)有部分的拆遷補(bǔ)償。

4、租賃的房屋是“合法建筑”

所謂合法建筑，是指依照建筑法等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門(mén)的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書(shū)、權(quán)屬證書(shū)的建筑物利構(gòu)筑物。如果房東隨便在哪兒蓋個(gè)房子，沒(méi)有房產(chǎn)證明，現(xiàn)實(shí)中單憑房子來(lái)要求拆遷補(bǔ)償是不合理的。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果對(duì)經(jīng)營(yíng)用的房屋進(jìn)行拆遷的，并且房屋的產(chǎn)權(quán)是經(jīng)營(yíng)用的，拆遷時(shí)是有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。