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實(shí)踐中，當(dāng)家里的老人過世時(shí)，往往會(huì)留有房產(chǎn)，而根據(jù)我國法律的規(guī)定，對(duì)于這中房產(chǎn)，其繼承人是可以通過法定程序來繼承的。那么，這種情況下作為繼承人應(yīng)該如何辦理房屋繼承手續(xù)呢?如果不完成房屋的繼承過戶，意味著之后無法對(duì)繼承的房屋作出處分。下文中律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、如何辦理房屋繼承手續(xù)

(一)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。如果被繼承人在醫(yī)院死亡的，則需要醫(yī)院開具死亡證明。

(二)到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

(三)辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)、契稅完稅憑證(原件)。

二、繼承房屋應(yīng)如何辦理

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

(一)繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

(二)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

(三)房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0。05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

(四)契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。

房屋的繼承與一般動(dòng)產(chǎn)的繼承不同，繼承動(dòng)產(chǎn)的話其實(shí)實(shí)際進(jìn)行了占有就相當(dāng)于獲得了所有權(quán)，但像房屋這樣的不動(dòng)產(chǎn)，如果需要進(jìn)行繼承的話，則必須要完成過戶登記手續(xù)，那么才能在法律意義上真正取得房屋的所有權(quán)。在這里，還要提醒廣大繼承人注意的是，繼承人在繼承房產(chǎn)時(shí)，最好是及時(shí)的去有關(guān)部門辦理相應(yīng)的手續(xù)，以避免今后發(fā)生糾紛。關(guān)于辦理房屋繼承手續(xù)的內(nèi)容，律霸小編就為大家介紹到此，希望對(duì)你有所幫助。

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