很多城市家庭，父母去世后，都會(huì)留下一套房產(chǎn)，這屬于遺產(chǎn)，應(yīng)該按照遺囑分配，或者按照繼承法的規(guī)定由第一順序繼承人分配。房產(chǎn)繼承會(huì)涉及到過(guò)戶手續(xù)，將房子過(guò)戶到有繼承權(quán)的家庭成員名下。而房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生一些稅費(fèi)。那么，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定是什么?下面我們通過(guò)本文了解下。

一、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定是什么?

房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅(非法定繼承人征收)、遺產(chǎn)稅等(我國(guó)目前暫未開(kāi)征)。

國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。

而《稅法》同時(shí)明確，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

二、辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程是什么?

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承公證，或向房產(chǎn)所在地法院提起繼承訴訟;

3、繼承人或受遺贈(zèng)人憑公證書(shū)或生效判決書(shū)、調(diào)解書(shū)，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。

三、辦理公證繼承需提交的資料有哪些?

1、被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書(shū)、身份證、戶口簿、派出所出具的死亡注銷(xiāo)戶口證明等)(原外銷(xiāo)房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷(xiāo)房需公證);

3、繼承人的身份證件、戶口簿;夫妻戶口不在一起的需提供結(jié)婚證(原外銷(xiāo)房需公證);

4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(由被繼承人檔案所在單位人事部門(mén)出具意見(jiàn)并蓋章;沒(méi)有單位的，由社區(qū)居委會(huì)和街道辦事處出具意見(jiàn)并蓋章。因特殊情況無(wú)法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門(mén)、街道辦事處出具意見(jiàn)并蓋章并提供相應(yīng)證明)(外銷(xiāo)房需公證);

5、繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由放棄人親自到公證處辦理?xiàng)墮?quán)聲明書(shū)公證;

6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)，委托其他繼承人辦理;

7、遺囑繼承人應(yīng)提供經(jīng)公證或經(jīng)司法鑒定的遺囑(適用于遺囑繼承)。

綜上所述，房產(chǎn)繼承涉及到過(guò)戶方面的事情，按照房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定，如果是法定繼承人成為房屋產(chǎn)權(quán)人的，則辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候不用繳納契稅，只要少量工本費(fèi)即可。如果拿到房產(chǎn)的是非法定繼承人，則應(yīng)該算作贈(zèng)與行為，在過(guò)戶的時(shí)候是需要繳納契稅的。

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