房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定是什么？

隨著房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的持續(xù)火爆，許多居民都參與其中，也大概都了解房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的相關(guān)稅費(fèi)有哪些、是多少，但對(duì)于房產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承的情況，有些人還沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)，對(duì)如何辦理、需要繳納哪些稅費(fèi)心里沒(méi)有底，那么，關(guān)于房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定是什么呢?

一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

1、公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。

2、繼承公證費(fèi)：80元/單、放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭少有住房和購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%

100以下5;

101以上至1000部分2.5;

1001以上至2000部分1.5。

4、所需材料：

⑴公證處需要：原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。

二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程

1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

綜上所述，關(guān)于房產(chǎn)繼承稅費(fèi)最新規(guī)定，主要包括三大部分費(fèi)用，一個(gè)每平方米40元的房產(chǎn)公證費(fèi);其次是每人或每單80元的繼承公證費(fèi)用，還有就是按照房產(chǎn)價(jià)值的高低，從100萬(wàn)以下到1000萬(wàn)以上，實(shí)行5%到1.5%累進(jìn)費(fèi)率的評(píng)估費(fèi)，繳交費(fèi)用之后就可以提交相關(guān)資料辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶了。

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