針對日常生活當(dāng)中一些比較常見的稅費，我國公民都是比較清楚和了解的。但是，針對遺產(chǎn)稅這一稅收問題，相信很多公民都沒有聽說過。遺產(chǎn)稅大家在影視劇當(dāng)中或者一些西方國家可能會聽說過，在下文當(dāng)中小編要為大家介紹的法律常識是，2017年房屋遺產(chǎn)稅如何征收?

2017年房屋遺產(chǎn)稅如何征收?

根據(jù)最新消息我國遺產(chǎn)稅尚未提上日程，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;

2、繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;

領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;

3、房權(quán)變更

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;

4、對外售房過戶

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;

國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

我們可以看出，在國家規(guī)定的稅收政策當(dāng)中，針對房屋遺產(chǎn)稅的稅收政策主要是指房屋在繼承和轉(zhuǎn)讓過程當(dāng)中收取的一些稅費。包括繳納公證費，過戶費以及其他的一些稅收政策，大家可以詳細(xì)了解一下。

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