人們在土地上建造的每一棟房屋都需要一塊宅基地，宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。眾所周知，農(nóng)村土地歸集體所有。在使用權(quán)人死亡之后，非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎？下面，讓我們一起看一看我國法律對宅基地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定。

宅基地是不能被繼承的。

一、宅基地法律規(guī)定 ?

1、《憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

2、《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

3、《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

4、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十二條：遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。 宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)。

二、宅基地使用權(quán)特殊性表現(xiàn) ?

1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。

2、宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無償取得。

3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。

宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會保障職能。

根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。 農(nóng)村集體成員的判定標(biāo)準(zhǔn)是很嚴(yán)格的，一般以是否形成較為固定的生產(chǎn)生活關(guān)系，并依法登記取得所在地常住戶口作為形式要件，以是否需要本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地為基本生活保障為實(shí)質(zhì)要件進(jìn)行綜合判斷。

法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。 家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)。家庭個別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財(cái)產(chǎn)。

宅基地使用權(quán)并非個人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。 因此宅基地使用權(quán)不能成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的遺產(chǎn)，當(dāng)然不能夠作為遺產(chǎn)繼承，因繼承宅基地上的房屋而對宅基地進(jìn)行使用，并不表明繼承人繼承了或者是取得了宅基地的使用權(quán)。

我國是社會主義國家，一切土地都?xì)w國家和集體所有，那么農(nóng)村宅基地的所有權(quán)也是歸集體所有。所以不論是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口都只能擁有宅基地的使用權(quán)而沒有其所有權(quán)，并且個人也不能擅自將宅基地劃歸為個人財(cái)產(chǎn)。所以“非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎”這一問題答案顯然是否定的，繼承人只能繼承被繼承人宅基地上的房屋，沒有權(quán)利繼承宅基地。

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