【為您推薦】武昌區(qū)律師 鎮(zhèn)雄縣律師 羅莊區(qū)律師 習(xí)水縣律師 浦江縣律師 黃陂區(qū)律師 青白江區(qū)律師 泗洪縣律師

宅基地上房屋繼承一直以來是廣大農(nóng)民最為關(guān)心的問題之一，國土資源部農(nóng)村宅基地上房屋繼承經(jīng)歷過幾個時代的改革已經(jīng)有明確合理的相關(guān)法律規(guī)定，然而宅基地相關(guān)的使用權(quán)以及一些權(quán)利及義務(wù)廣大群眾卻并不明確的了解，因此常常會產(chǎn)生一些不必要的矛盾與問題，本文詳細(xì)介紹了相關(guān)的問題。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財產(chǎn)，可以繼承。那么，宅基地上的房屋如何繼承呢?我們通過下文來了解一下。

一、農(nóng)村宅基地能否繼承

農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會)所有。宅基地使用權(quán)作為一項特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財產(chǎn)，可以繼承。

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

二、宅基地上的房屋怎么繼承

宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。 實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;

如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

根據(jù)我國物權(quán)法等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)， 如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

由此看來，宅基地上房屋繼承問題并不那么簡單，從本文的介紹中我們可以知道，對于宅基地，我們擁有使用權(quán)以及繼承權(quán)，但卻并沒有擁有權(quán)，也就是說我們并沒有權(quán)利進(jìn)行私下的宅基地交易收售，宅基地是集體所有，歸國家土地資源部管理，國土資源部農(nóng)村宅基地上房屋繼承問題在相關(guān)法律的規(guī)定下有嚴(yán)格的要求。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸許昌律師。

農(nóng)村宅基地繼承規(guī)定有哪些

怎樣辦理農(nóng)村宅基地繼承手續(xù)

農(nóng)村宅基地兒子怎樣繼承父親宅基地上的權(quán)利