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在財產(chǎn)的繼承中，就包括了對死者合法所有的房產(chǎn)進(jìn)行繼承。但需要注意，房產(chǎn)的繼承有一定的條件限制。那根據(jù)法律的規(guī)定，房產(chǎn)繼承條件包括哪些呢？若你不是很清楚的話，請跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。

一、房產(chǎn)繼承條件包括哪些

繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：

(1)房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

(2)遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);

(3)因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

二、繼承房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理

(1)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

(2)繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

(3)房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(4)繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(5)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

繼承房產(chǎn)可不想繼承現(xiàn)金、存款那么簡單了，畢竟房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，想要繼承就需要按照規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)，而在此之前還需要滿足規(guī)定的房產(chǎn)繼承條件才行。由于房產(chǎn)涉及到的價值比較大，因此在繼承的時候也很容易產(chǎn)生糾紛，此時當(dāng)事人可以委托專業(yè)的律師來幫助處理糾紛。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸日照律師。

怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)

享有房產(chǎn)繼承權(quán)的條件是什么？

房產(chǎn)繼承法律規(guī)定有哪些內(nèi)容