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一說(shuō)到房?jī)r(jià)，大家都會(huì)不約而同的想到北上廣深的高房?jī)r(jià)。上海作為發(fā)展飛速的一座國(guó)際化大都市，確實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)高到讓人望房興嘆的地步了。因此國(guó)家在不斷進(jìn)行房?jī)r(jià)調(diào)控，大家一直在討論的征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅已經(jīng)是維護(hù)社會(huì)公平的大趨勢(shì)了。那么作為上海這樣高房?jī)r(jià)的城市，上海遺產(chǎn)稅如何征收呢?下面小編將帶來(lái)相關(guān)介紹。

上海遺產(chǎn)稅如何征收

目前有關(guān)于上海房產(chǎn)遺產(chǎn)稅起征的消息是不存在的。據(jù)《新版草案》，應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)，包括被繼承人時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和前5年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn);在遺產(chǎn)稅稅款繳清前，其遺產(chǎn)不得分割、交付遺贈(zèng)，不得辦理轉(zhuǎn)移登記;

無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)，遺產(chǎn)依法歸國(guó)家所有，免納遺產(chǎn)稅;被繼承人前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金，未的具有確鑿的各項(xiàng)債務(wù)等允許在應(yīng)征稅總額中扣除;遺產(chǎn)稅免征額為20萬(wàn)元。

對(duì)遺產(chǎn)稅的征收方法，《新版草案》超額累計(jì)稅率表的附件對(duì)應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額不超過(guò)80萬(wàn)元的，稅率為0;80萬(wàn)-200萬(wàn)元、200萬(wàn)-500萬(wàn)元、500萬(wàn)-1000萬(wàn)元以及超過(guò)1000萬(wàn)元的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對(duì)應(yīng)的速算扣除數(shù)分別為5萬(wàn)元、25萬(wàn)元、75萬(wàn)元、175萬(wàn)元，遺產(chǎn)稅計(jì)算公式為“應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)”。

按照以上的計(jì)算方法，500萬(wàn)元的遺產(chǎn)凈額應(yīng)納稅84萬(wàn)元，1000萬(wàn)元、3000萬(wàn)元的遺產(chǎn)凈額分別應(yīng)納稅209萬(wàn)元和1034萬(wàn)元。遺產(chǎn)金額越高，所納遺產(chǎn)稅也越高。

目前，我國(guó)對(duì)于遺產(chǎn)稅的征收只出臺(tái)了暫行條例草案。所謂“試點(diǎn)”，主要是對(duì)于稅率、免稅政策方面都有很多過(guò)渡性。比如，上海的房產(chǎn)稅適用稅率暫定為0.6%，但像咱買(mǎi)不起豪宅的老百姓，并不需要執(zhí)行這么高的稅率，如果應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。具體遺產(chǎn)稅征收辦法如下：

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民國(guó)繼承法》第十條所的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元;

對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元;

繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。

被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民國(guó)繼承法》第十條報(bào)的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元;繼承人中有勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元;

繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或繼承權(quán)的，不得給予扣除。

被繼承人前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過(guò)五十萬(wàn)元的住房。價(jià)值超過(guò)五十萬(wàn)的，只允許扣除五十萬(wàn)元。

國(guó)務(wù)院的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民國(guó)或外國(guó)，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)的扣除項(xiàng)目;本條(一)至(四)項(xiàng)的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。

遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬(wàn)元。

綜合來(lái)看，2016上海房產(chǎn)遺產(chǎn)稅開(kāi)征80萬(wàn)起點(diǎn)該消息暫未得到相關(guān)部門(mén)的權(quán)威，而2016遺產(chǎn)稅如何征收的問(wèn)題，目前我國(guó)也只是暫行方案，更多具體實(shí)施問(wèn)題以發(fā)布為準(zhǔn)。

截至目前，征收房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅都存在比較大的爭(zhēng)議。但是參考國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，征收財(cái)產(chǎn)稅可以說(shuō)能抑制房地產(chǎn)的投機(jī)，目前就上海遺產(chǎn)稅如何征收仍然屬于暫行方案?；景凑彰庹黝~20萬(wàn)來(lái)說(shuō)，遺產(chǎn)稅計(jì)算公式為“應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率-速算扣除數(shù)”，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，您可以咨詢律霸吉林律師。

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