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相信許多朋友在農(nóng)村的都不知道農(nóng)村宅基地繼承改名字找誰(shuí)，也不知道改名的程序有哪些。下面律霸就來(lái)幫助大家分析下關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承改名字找誰(shuí)。以下就是律霸為大家分析的相關(guān)內(nèi)容，供大家參考。

一、農(nóng)村宅基地繼承改名字找誰(shuí)

《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買(mǎi)賣(mài)或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門(mén)提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

二、有哪些程序?

(一)、政策規(guī)定

1、宅基地是指農(nóng)村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。

2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，農(nóng)村村民只享有使用權(quán)。

3、農(nóng)村村民建住宅必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，應(yīng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向城鎮(zhèn)和集中居住點(diǎn)集中，禁止散點(diǎn)建房，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)鎮(zhèn)購(gòu)房或按規(guī)劃集中建設(shè)公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。

4、農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，我鎮(zhèn) 4 人戶(hù)，每戶(hù)宅基地標(biāo)準(zhǔn) 150 ㎡，四人以上戶(hù)， 每增加一人，增加 30 ㎡，最高不得超過(guò) 200 ㎡。

(二)、法律責(zé)任

1、未經(jīng)批準(zhǔn)或以欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由市國(guó)土資源局責(zé)令其退還非 法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新 建的房屋。超過(guò)批準(zhǔn)面積多占的土地，按非法占用土地處理。

2、農(nóng)村村民新建住宅，不按用地審批時(shí)約定拆除原有住房的，由市國(guó)土資源局責(zé)令其限期拆除舊房，退還原宅基地。逾期拒不執(zhí)行的，由市 國(guó)土資源局申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(三)、審批程序

1、建房戶(hù)以書(shū)面形式向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請(qǐng);

2、村組召開(kāi)座談會(huì)，協(xié)調(diào)好相關(guān)矛盾。建房 戶(hù)在村民主任指導(dǎo)下，填寫(xiě)《建房申報(bào)表》，提供戶(hù)口薄、原土地使用證等相關(guān)證明材料，村組對(duì) 建房戶(hù)申請(qǐng)宅基地的有關(guān)內(nèi)容公示一周;

3、公示期滿(mǎn)后無(wú)異議，國(guó)土所派員到場(chǎng)勘察， 征求相關(guān)人員意見(jiàn)，檢查申報(bào)材料，對(duì)建房條件 進(jìn)行初審后提出具體意見(jiàn)，上報(bào)鎮(zhèn)會(huì)辦;

以上內(nèi)容可以看出依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)。以上內(nèi)容除了介紹關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承改名字找誰(shuí)，還介紹了在我國(guó)法律上政策規(guī)定 、法律責(zé)任 、審批程序。

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