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宅基地使用權可以繼承這個問題，大家對此的回答各不相同，但是，其實法律是對這個問題有著明確的規(guī)定的。那么，大家對宅基地使用權是否可以繼承的相關的法律知識了解多少呢?今天，小編將會為大家解讀一下相關的法律知識。

一、宅基地使用權可以繼承

根據我國1982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有，農村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有。”由此可以得出，宅基地的所有權是屬于集體經濟組織所有的;其次，誰有權使用宅基地?宅基地的使用權主體是特定的，僅限本集體經濟組織特定的成員享有使用權,不可將其出賣、轉讓;第三，宅基地使用權是以戶為單位的，根據我國《土地管理法》第62條規(guī)定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地;第四，宅基地的使用權具有不可流轉的特性，特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉讓、抵押;最后，宅基地具有流轉的一體性。

二、宅基地使用權可以繼承注意事項

宅基地的房屋被繼承的時候，現(xiàn)實中繼承人的身份有兩種可能，一是城鎮(zhèn)居民，二是本集體經濟組織成員。

如果繼承人是本集體經濟組織成員，根據宅基地使用權的特殊性，集體成員取得宅基地使用權是基于其集體經濟組織成員的資格，如果集體經濟組織成員死亡那么其集體經濟組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權也應當由村集體經濟組織收回，但是法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權應屬于村民戶內家庭成員共同共有，農村建設用地使用權證登記的宅基地使用權人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權。家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產生宅基地使用權的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權并非其個人財產。宅基地使用權并非個人財產，自然不能作為遺產繼承。本集體經濟組織成員在繼承房屋之后，如果原房屋有房產證的話就可以去相關部門要求將房屋登記在自己名下即可，房屋占地面積內的宅基地使用權仍然歸該戶村民。

那么，如果繼承人是城鎮(zhèn)居民的話，應該怎么辦呢?

根據物權法第一百四十七條的規(guī)定：“建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分”。這是我國法律關于“房地一體”流轉原則的體現(xiàn)，，根據房地流轉一體原則，該房屋占地面積內的宅基地使用權應該隨著房屋的流轉而一同流轉。但是根據《土地管理法》第八條、第六十二條的規(guī)定,城鎮(zhèn)居民不是農村宅基地使用權的法定承受主體,城鎮(zhèn)居民不能申請取得或者繼受取得集體經濟組織的宅基地使用權。

宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。那么城鎮(zhèn)居民在繼承農村房屋之后應該怎么辦?因為宅基地使用權只能賦予法律規(guī)定的有權申請宅基地使用權的集體經濟組織成員，城鎮(zhèn)居民在繼承農村房屋之后如果不符合申請宅基地使用權條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則因為城鎮(zhèn)居民不符合地方關于農民申請改建、翻建自有房屋的審批條件，該房屋不得翻建、改建、擴建，一直等到繼承房屋待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經濟組織收回。

通過上面的介紹，相信大家已經對宅基地使用權可以繼承有了一定的了解了吧，但愿上面的介紹能為您提供一些幫助。如果您希望了解更多的宅基地使用權繼承方面的知識，可以聯(lián)系我們律霸的在線律師，我們會為您做出專業(yè)的解答和幫助。

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