在遺產(chǎn)繼承中我們會遇到不動產(chǎn)的繼承，比如房屋的繼承，我們都知道繼承房屋需要進行過戶登記，這是確定法律上的房屋所有人的必經(jīng)程序。那么，遺產(chǎn)繼承中房屋過戶的程序和步驟究竟如何呢？下面，律霸小編就帶您去了解一下。

一、到公證處辦理繼承權(quán)公證的程序、步驟

在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料：

1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：?

1)被繼承人死亡證明

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4)繼承人的身份證件

5)其他公證處要求提供的文件。?

6)提交一份公證遺囑。

2、無遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：?

1)被繼承人死亡證明

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件 4)繼承人的身份證件

5)其他公證處要求提供的文件。 注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進行公證，否則很難認定它的真實性，很可能不被采納。

通過繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有：①公證費、②房產(chǎn)價值評估費、③合同印花稅、④登記費、⑤權(quán)證印花稅

公證費計算的：公證費=房屋評估價值*2%。

二、進行房地產(chǎn)繼承登記的程序、步驟

辦理房地產(chǎn)繼承的登記需要提交的材料：

1)繼承權(quán)公證書的原件

2)繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)?

3)繼承人的身份證明

4)房地產(chǎn)權(quán)證原件

5)房屋平面圖及地籍圖原件

6)以前購房時的契稅完稅證和契稅完稅貼花?

7)被繼承人的死亡證明

因繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。這和繳納個人所得稅時候采用的累進稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

以上就是小編為您編輯整理的內(nèi)容，相必您在看完后已經(jīng)對房屋的過戶程序有所了解了。遺產(chǎn)繼承中如果涉及到房屋繼承，記得一定要到公證處進行房屋過戶登記，這樣可以避免事后很多糾紛和爭議的產(chǎn)生。如果您在生活中遇到了什么法律方面的難題，您還可以登陸律霸進行查詢。

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