眾所周知，在進(jìn)行房產(chǎn)繼承的時(shí)候，我們需要辦理相應(yīng)的繼承方面的稅費(fèi)。對(duì)于很多人來(lái)講，辦理房產(chǎn)繼承稅等，已經(jīng)算是比較復(fù)雜的事情了，根本不清楚要如何來(lái)辦理。律霸小編為了幫助各位，已經(jīng)準(zhǔn)備好了相關(guān)文章，馬上就來(lái)告訴你房產(chǎn)繼承稅該怎么辦理。

一、怎樣辦理房屋繼承稅

第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);5、其他公證處要求提供的文件。

(三)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)一般按受益額(即所繼承房屋評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值)的2%收取，最低收取200 元。

第二步：房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記)。、

(一)需提交的資料：1、申請(qǐng)書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權(quán)公證書原件;9、其他有關(guān)文件。

(二)費(fèi)用：登記費(fèi)：100元、件;合同印花稅：繼承房屋評(píng)估價(jià)的0。05%;權(quán)證印花稅：5元、本;交易手續(xù)費(fèi)：5元、平方米;契稅：免繳。

(三)辦理期限：25日內(nèi)。

二、房屋繼承稅須提交哪些證件

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復(fù)印件

4、繼承人申請(qǐng)書

備注：

1、 房屋繼承由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理處受理

2、 委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

3、 2000年8月16日以前繼承房屋的，還應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告。

法律規(guī)定，在被繼承人死亡的那一刻起，房產(chǎn)就歸繼承人所有。但是繼承人要是相對(duì)該繼承房產(chǎn)做進(jìn)一步的處理，就要先辦理房產(chǎn)繼承繼承過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)在自己名下后，才能對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的處分，如抵押貸款、買賣等等。要是你在房產(chǎn)繼承過(guò)戶中遇到了什么糾紛的話，可以委托律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師來(lái)為您處理。

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