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寧波
房產(chǎn)繼承公證費用如何計算
我國法律規(guī)定，無論是法定繼承還是遺囑繼承，繼承的房產(chǎn)都必須辦理公證才能將進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更。下面讓我們一起來看一下有關(guān)房產(chǎn)繼承公證收費如何計算的內(nèi)容。
房產(chǎn)繼承公證費用如何計算
1、繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)。
4、如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。
繼承權(quán)公證費用
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
房產(chǎn)繼承公證相關(guān)知識
無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。
公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。
拿到“繼承權(quán)公證書”后，繼承人再帶上身份證、房產(chǎn)證和土地證原件，到市房交中心受理窗口，填寫產(chǎn)權(quán)登記申請表并校驗資料，就可以辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)了。
最后，為了使您在遇到房產(chǎn)繼承公證收費的問題時可以有效地解決法律糾紛，最大限度地保障您的合法權(quán)益。歡迎您通過律霸來委托本地資深律師，從而為您提供更為專業(yè)的法律服務(wù)。律所365，您身邊的法律咨詢專家。
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