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寧波
2020年上海房產(chǎn)繼承過戶的費用怎么計算？
一、上海房產(chǎn)繼承過戶的費用
(一)交易手續(xù)費：
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納
2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納
3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費
(二)登記費：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納
經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費
農(nóng)民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納
(三)圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關部門征收或代收
二、繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些?
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
(1)被繼承人死亡證明;
(2)該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
(4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
目前國家關于繼承房產(chǎn)過戶費用的定價普遍被消費者認為偏高，數(shù)目眾多的業(yè)主紛紛咨詢?nèi)绾尾拍芡ㄟ^其他手段實現(xiàn)房產(chǎn)過戶，而避開繳納繼承房產(chǎn)過戶費用，這也就催生出了女婿迎娶丈母娘，通過父母子女兩代人的假離婚和假結(jié)婚實現(xiàn)房產(chǎn)過戶，哈哈一笑的同時，這個社會現(xiàn)象也帶給我們更多深思。
延伸閱讀：
辦理房產(chǎn)繼承公證的相關問題，注意事項
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房產(chǎn)繼承過戶流程、手續(xù)和所需費用
房產(chǎn)繼承權時效是多久？
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