四川省政府臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)拆遷房屋的補(bǔ)償

1.具有合法手續(xù)的房屋(指具有國(guó)土部門(mén)審批手續(xù)、規(guī)劃建設(shè)手續(xù)、宅基證或規(guī)劃建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證)拆遷按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償。

2.符合建房條件，但因特殊原因至今未獲取批準(zhǔn)手續(xù)，已修建的房屋，根據(jù)符合本社建房條件的農(nóng)村村民人口，按每人占地不得超出30平方米，建筑面積不超過(guò)60平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)(低于60平方米的按實(shí)計(jì)算)，按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償，并按附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予房屋室內(nèi)設(shè)施裝飾裝修補(bǔ)償。

(二)房屋室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修補(bǔ)償

對(duì)房屋室內(nèi)設(shè)施和室內(nèi)外裝飾裝修按照房屋合法建筑面積進(jìn)行定額補(bǔ)償。

(三)種養(yǎng)殖業(yè)、加工用房和農(nóng)房商用的補(bǔ)償

1.凡從事生產(chǎn)加工和臨主要交通要道商用的底層房屋，在征地調(diào)查核實(shí)時(shí)正在經(jīng)營(yíng)、證照齊全的，在按附件2規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，視其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)情況以及生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)設(shè)施投入情況另行給予100—300元/平方米的補(bǔ)助。

公共利益的需要是基礎(chǔ)性的征收拆遷目的，對(duì)國(guó)有土地上單位和個(gè)人房屋征收拆遷具有指導(dǎo)性的意義。所以很多時(shí)候有些拆遷方為了減少自己的支出和躲避建設(shè)項(xiàng)目文件的審批，就假以拆遷的目的進(jìn)行征拆，等到大家都搬離后就露出本性，大搞商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

如果對(duì)征拆決定有疑問(wèn)，一定要在第一時(shí)間拿起法律武器(受"一事不再理"原則的限制，大家最好有充分的把握和取勝的方法，如果自己沒(méi)有相關(guān)的維權(quán)技巧，最好有一個(gè)專(zhuān)業(yè)的律師指導(dǎo)維權(quán)，千萬(wàn)不要輕易的浪費(fèi)法律賦予的權(quán)利，否則就會(huì)功虧一簣。)向上級(jí)人民政府提出行政復(fù)議，或向當(dāng)?shù)刂屑?jí)人民法院起訴，以減少魚(yú)目混珠的可能。

房屋作為大家的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依法享有其物權(quán)，而且補(bǔ)償協(xié)議的簽訂需雙方協(xié)商一致。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》強(qiáng)調(diào)了征收的補(bǔ)償要公平，其中，第十九條就明確規(guī)定"不低于征收公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格"。

拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策等因素綜合性考量的，但大家在依法遵守這份"標(biāo)準(zhǔn)"的同時(shí)的也要判斷是否符合法律規(guī)定(例如說(shuō):房屋的補(bǔ)償款是否是以簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議或是領(lǐng)取補(bǔ)償款之日的市場(chǎng)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn))，總之大家要明確居住條件不降低的基本維權(quán)準(zhǔn)則。

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