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寧波
按揭商品房未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋如何分割
如今結(jié)婚率高，離婚率也高，而離婚后帶來的麻煩事也不少，有緣走到一起的夫妻因某些原因而分開，其中涉及的問題過多。撫養(yǎng)小孩，財(cái)產(chǎn)分割，這些都逐漸成為社會(huì)中的問題了。今天我們就來講講房屋分割的細(xì)則問題吧!
不少離婚的朋友們都在煩惱財(cái)產(chǎn)的分割問題，尤其是房屋。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在原有登記的情況下屬于誰就是誰的，除非是有證據(jù)，證據(jù)期間是有所變化的。離婚后的夫妻大部分爭(zhēng)吵的也就是此種原因，鬧上法庭的也不少見，如下就來看看這些原則吧，大家好合好散才是最完美的結(jié)局。
離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議的，法院不對(duì)房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用。待房屋取得所有權(quán)后由當(dāng)事人另行起訴解決最終的所有權(quán)歸屬問題，未解決歸屬權(quán)問題之前，房屋增值部分仍屬于雙方共同房產(chǎn)?！痘橐龇ā匪痉ń忉尪牡?1條的“應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用”及房屋取得完全所有權(quán)后的另行訴訟使得沒有取得使用資格的人在某種意義上喪失了對(duì)房屋的“所有”。
房地產(chǎn)因其土地的稀缺性，使得其與其他的商品不同，一般商品隨使用時(shí)間的增加而貶值，而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值，對(duì)于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同房產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)。
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