以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割

如果在離婚時(shí)想要分割以父母名義買的房產(chǎn)，需要在以父母名義買房前進(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議，最好還要進(jìn)行公證。在這個(gè)前提下，還需要具備下面幾種情況才可以認(rèn)定夫妻雙方取得房屋的所有權(quán)，在離婚時(shí)可以請(qǐng)求分割：

1.以一方父母名義買房在離婚前已經(jīng)過(guò)戶到夫妻雙方或一方的名下，房子已經(jīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就可以請(qǐng)求分割;

2.以父母名義買的房子符合上市交易條件且與父母簽有書面的委托購(gòu)買合同;

3.雖然沒有書面的委托購(gòu)買合同，但是父母承認(rèn)委托購(gòu)買的事實(shí)的。

在上述3種情況下，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證、委托購(gòu)買合同、房屋所有權(quán)公證等證據(jù)材料，以及證人證言，進(jìn)行綜合判斷，以確定以父母名義買的房子是否可以屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

如果之前沒有公證，也沒有十分確鑿的證據(jù)證明房產(chǎn)的所有權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么這個(gè)時(shí)候，法院是不會(huì)支持按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的。

所以，以父母名義買房，說(shuō)起來(lái)還是一件十分“危險(xiǎn)”的事情，因?yàn)楦悴缓眠@房子最后到底是誰(shuí)的。但是，也不是說(shuō)，夫妻實(shí)際出了錢，房產(chǎn)證上寫著父母的名字，房子就不是自己的或夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，關(guān)鍵是在以父母名義買房的時(shí)候，是否和父母一方簽訂了相關(guān)產(chǎn)權(quán)歸屬的協(xié)議，并進(jìn)行了公證。當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)中，也有以父母名義買房，然后父母以過(guò)戶，贈(zèng)與等方式把房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移動(dòng)夫妻名下，從而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。不過(guò)，如果離婚案件中涉及的情況比較復(fù)雜，不妨去尋求專業(yè)的婚姻家庭方面的律師幫助，這樣在處理“問(wèn)題”房產(chǎn)上就會(huì)進(jìn)退有據(jù)，在爭(zhēng)取自己合法的權(quán)益方面也會(huì)有相當(dāng)?shù)谋Ｕ稀?/p>