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寧波
房子到底是誰(shuí)的
相關(guān)法條：1、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋》(三)第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
2、最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋》(二)第十九條第二款：轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。
根據(jù)上述案情及相關(guān)法律、司法解釋的有關(guān)規(guī)定，湯某因善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，已依法取得了訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，張某只能要求劉某向其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。
律師提示：1、房屋所有權(quán)登記證書(shū)是確定房屋所有權(quán)歸屬，切實(shí)保障房屋所有權(quán)人合法權(quán)益最具公信力的法律憑證。夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)房屋除雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，若夫妻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)房屋僅登記在一方名下，對(duì)未予登記的一方而言，法律對(duì)于其房屋所有權(quán)的保護(hù)效果無(wú)疑將大打折扣。
2、切勿將放棄房屋所有權(quán)登記作為一種對(duì)愛(ài)情表達(dá)忠誠(chéng)的方式，任何一種愛(ài)絕不能以喪失對(duì)自己的基本保護(hù)作為條件和基礎(chǔ)。
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郭煒律師，法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士，是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所，因出色的業(yè)績(jī)被中國(guó)政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過(guò)多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責(zé)地處理每一個(gè)案件，為當(dāng)事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(wèn)（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)），商事訴訟業(yè)務(wù)（民商事領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決與訴訟、公司勞動(dòng)人事、交通事故等）及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號(hào)洋三律師大廈
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