征地補償有最低標(biāo)準(zhǔn)嗎

有的，各地有自己的標(biāo)準(zhǔn)。要調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)，制定全市征地補償最低標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行集體土地房屋拆遷辦法，依法實行征地拆遷補償。改革并逐步完善失地農(nóng)民的安置補償政策，切實解決失地農(nóng)民的就業(yè)和社會保障問題。

征地補償費用應(yīng)首先用于建立失地農(nóng)民的社會保險。當(dāng)?shù)卣畱?yīng)將失地農(nóng)民納入社會就業(yè)渠道統(tǒng)一管理。征用集體土地的，根據(jù)集體經(jīng)濟組織的意愿，有條件的可采取留地安置的方式，解決農(nóng)民生產(chǎn)、生活問題。并加強征地補償款監(jiān)管，防止拖欠、挪用，確保失地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織占用土地，則必須經(jīng)其成員全體大會或代表大會集體討論決定，進行公示，并按程序報批；占地后要依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，理順村民的利益關(guān)系。

《土地管理法》第四十八條?征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補償過低，首先應(yīng)拒絕在補償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。對于政府在土地、房屋等財產(chǎn)征收、征用過程中，沒有按照補償范圍、形式和標(biāo)準(zhǔn)給予被征收征用者公平合理補償?shù)腻e誤裁判，人民法院應(yīng)當(dāng)依法審查，啟動再審。在再審審查和審理中，要注意運用行政和解協(xié)調(diào)機制、民事調(diào)解方式，妥善解決財產(chǎn)紛爭。補償標(biāo)準(zhǔn)爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

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