離婚房產(chǎn)分割九大問題

問題一：婚前父母為雙方購房出資的

該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。

問題二：婚后父母為雙方購房出資的

該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外;有證據(jù)證明形成借貸關(guān)系的除外。

問題三：婚前一方購買并按揭登記在自己名下的房產(chǎn)

為登記方個人財產(chǎn)，按揭為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與還貸的，在離婚分割財產(chǎn)時，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

問題四：婚前一方購買、登記在雙方名下的房產(chǎn)

為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當(dāng)多分。

問題五：夫妻一方婚前出資購置房屋，權(quán)利登記在雙方名下的

為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當(dāng)多分。

問題六：婚前雙方共同出資購買、產(chǎn)證登記在一方名下的

在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。

問題七：婚前以雙方共有的前提購買房屋、產(chǎn)證登記在一方名下的

認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，按揭為共同債務(wù)。但在分割共同所有的房產(chǎn)時，應(yīng)考慮當(dāng)事人出資比例、婚后生活時間等因素。

問題八：婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)人登記為夫妻一方、夫妻雙方或某一方與子女，或者只登記為子女一人的

無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財產(chǎn)。若產(chǎn)權(quán)登記中有子女，則為夫妻雙方與子女共同所有。

問題九：夫妻一方通過福利、補(bǔ)貼等方式取得產(chǎn)權(quán)房，但為取得該房產(chǎn)而與用人單位簽有服務(wù)期協(xié)議的，離婚時該房產(chǎn)的處理

由于取得房產(chǎn)一方對此房的獲得具有較大貢獻(xiàn)，且其將來擇業(yè)的自由會在服務(wù)期內(nèi)受到限制，因此，夫妻離婚時，對該房產(chǎn)的分割應(yīng)考慮尚存服務(wù)期的長短、夫妻共同生活的時間，適當(dāng)多分給簽有服務(wù)期的一方。