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寧波
婚前婚后如何買房才能完全屬于個人財產(chǎn)
1、婚前個人全款買的房，屬個人財產(chǎn)。
前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚后的另一方無關(guān)，我就想要這個房子完完全全屬于自己，那么雙方可以簽訂一個協(xié)議，協(xié)議好房子的歸屬問題，并進(jìn)行公證。
2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的一切收入，都是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。
3、婚后由一方父母出資為子女全款買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。
4、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予。
房子歸屬問題，總是糾紛不斷。買房，尤其是婚后買房，如果想要房子屬于自己，就一定要了解相關(guān)的法律知識，將相關(guān)的事項提前約定好，避免日后產(chǎn)生糾紛。
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羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟(jì)、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務(wù)管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務(wù)宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。
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