2020新婚姻法房產(chǎn)加名字有用嗎

加名字上去實(shí)質(zhì)上是屬于一種贈(zèng)與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈(zèng)與給另一半，是有效的。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

第一種情況：有房無(wú)貸

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)?辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，?如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110?元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80?元工本費(fèi)、25?元地籍圖費(fèi)、5?元貼花費(fèi)，如順利?20?天后可拿到新的?房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始?密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述?110?元手續(xù)費(fèi)外，?如貸款是純公積金的，還需另外支付?100?元;如貸款是組合形式的(公?積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付?200?元。

3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，?需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，?房產(chǎn)證上加名字，需要交如下費(fèi)用：

1、每平方米?2.5?元交易費(fèi)。

2、不滿?5?年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加?1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期?到交易日未止)，滿?5?年則不需要。

3、萬(wàn)分之?5?的印花稅。

4、4?本合同，每本約?5?元(各區(qū)交易中心不一樣)。

5、男方轉(zhuǎn)讓?50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果?100?萬(wàn)的房稅值就是?50?萬(wàn)。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理相應(yīng)的資料。綜上所述，我們可以了解到房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)的法律事實(shí)，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如還有其他疑問(wèn)需要找律師咨詢，歡迎在線咨詢。