一、房產(chǎn)破產(chǎn)清算要幾年才能完成

這個(gè)沒(méi)有規(guī)定具體的時(shí)間，一般時(shí)間都會(huì)非常長(zhǎng)，幾年是常事。破產(chǎn)法中只是明確了法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的時(shí)間。企業(yè)破產(chǎn)清算的時(shí)間，法律上并沒(méi)有規(guī)定，并非法律遺漏，而是因?yàn)槠髽I(yè)破產(chǎn)的情況很復(fù)雜，有的破產(chǎn)一年都未必能夠清算完畢，更不要提說(shuō)有多少個(gè)工作日能夠結(jié)束。因?yàn)槠飘a(chǎn)可能重整，重整就意味著繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，這個(gè)時(shí)間下去就不好說(shuō)了。而如果企業(yè)最終因?yàn)闆](méi)有財(cái)產(chǎn)可分配，直接就可以進(jìn)入結(jié)束階段了。但清產(chǎn)核資又是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。所以說(shuō)，如果企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)清算，最好的計(jì)時(shí)單位是月，通常這個(gè)周期至少都在一年以上。

二、破產(chǎn)清算相關(guān)內(nèi)容

而根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》

第十條債權(quán)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起五日內(nèi)通知債務(wù)人。債務(wù)人對(duì)申請(qǐng)有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到人民法院的通知之日起七日內(nèi)向人民法院提出。人民法院應(yīng)當(dāng)自異議期滿之日起十日內(nèi)裁定是否受理。

除前款規(guī)定的情形外，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到破產(chǎn)申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)裁定是否受理。有特殊情況需要延長(zhǎng)前兩款規(guī)定的裁定受理期限的，經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十五日。

第十一條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人。

債權(quán)人提出申請(qǐng)的，人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)債務(wù)人。債務(wù)人應(yīng)當(dāng)自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向人民法院提交財(cái)產(chǎn)狀況說(shuō)明、債務(wù)清冊(cè)、債權(quán)清冊(cè)、有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告以及職工工資的支付和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用的繳納情況。

第十二條人民法院裁定不受理破產(chǎn)申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達(dá)申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

第十四條人民法院應(yīng)當(dāng)自裁定受理破產(chǎn)申請(qǐng)之日起二十五日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。

三、破產(chǎn)和解協(xié)議的法律后果

1、破產(chǎn)程序中止。人民法院認(rèn)可債務(wù)人和債權(quán)達(dá)成的和解協(xié)議，發(fā)布公告、中止破產(chǎn)程序，債務(wù)人恢復(fù)其行使管理企業(yè)的民事能力，但是，因和解協(xié)議的生效，債務(wù)人在和解協(xié)議生效之前與債權(quán)人之間形成的債權(quán)，依然受和解協(xié)議的約束，債務(wù)人無(wú)權(quán)對(duì)債權(quán)人單獨(dú)清償債務(wù)。但是，在和解協(xié)議生效后債務(wù)人與債權(quán)之間形成債務(wù)，債務(wù)人可以接受其單獨(dú)清償，債務(wù)人不予清償?shù)狡趥鶆?wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2、債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照生效的和解協(xié)議的規(guī)定清償債務(wù)。和解協(xié)議的一項(xiàng)重要內(nèi)容是債務(wù)人向債權(quán)人提出的到期債權(quán)延期清償?shù)囊?，并明確還債的期限和數(shù)額，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照和解協(xié)議達(dá)成的期限和數(shù)額歸還債務(wù)，不得違反和解協(xié)議的約定只清償個(gè)別債權(quán)的債務(wù)，債務(wù)人有這種行為，其他債權(quán)可以申請(qǐng)人民法院裁定該行為無(wú)效，要求追回該債權(quán)，并終止執(zhí)行和解協(xié)議。

3、人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行和解協(xié)議。在和解協(xié)議執(zhí)行期間，債務(wù)不能履行和解協(xié)議達(dá)成的內(nèi)容，債權(quán)人只能申請(qǐng)人民法院終止執(zhí)行和解協(xié)議，宣告企業(yè)破產(chǎn)，而不能強(qiáng)制債務(wù)人執(zhí)行和解協(xié)議。

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