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寧波
承租人破產(chǎn)租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)嗎
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃物的所有權(quán)自出賣(mài)人將租賃物交付給承租人時(shí)起，歸出租人所有。因?yàn)槌鲎馊穗m是為承租人的需求并按照承租人的選擇購(gòu)買(mǎi)租賃物，但出租人是以自己的名義與出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，出租人是買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人。在整個(gè)租賃期間，租賃物的所有權(quán)都?xì)w出租人所有，承租人對(duì)出租人依其要求購(gòu)買(mǎi)并交付其使用的租賃物僅享有使用收益。即使在租賃期間屆滿后，承租人可以依其選擇取得租賃物的所有權(quán)，也必須通過(guò)與出租人約定而取得，由出租人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
租賃物不僅是出租人所有權(quán)的客體，同時(shí)在承租人支付相當(dāng)租金的情況下，租賃物在某種意義上也是出租人租金債權(quán)的法定抵押擔(dān)保物，具有擔(dān)保其租金實(shí)現(xiàn)的作用，因?yàn)槌鲎馊藢?duì)租賃物的所有權(quán)，能夠?qū)钩凶馊说钠渌麄鶛?quán)人和財(cái)產(chǎn)清算人。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。
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畢業(yè)于遼寧工程技術(shù)大學(xué)，法學(xué)學(xué)士，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，先后在省一級(jí)以上學(xué)術(shù)期刊發(fā)表學(xué)術(shù)論文五篇，承辦數(shù)十起合同糾紛、人身?yè)p害糾紛、交通事故責(zé)任糾紛、民間借貸糾紛、建設(shè)工程糾紛等糾紛案件，擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)原創(chuàng)普法類(lèi)公眾號(hào)“律鳥(niǎo)”，具有較強(qiáng)的理論基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益！
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