一、房屋征收評估報告的有效期是多長

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進行征收時評估報告的有效期一般為一年，房屋的市場價格變化是比較快的，所以評估報告有效期不宜過長。

《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》第二十六條

估價報告應(yīng)用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年;房地產(chǎn)估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應(yīng)當縮短估價報告應(yīng)用有效期。

超過估價報告應(yīng)用有效期使用估價報告的，相關(guān)責任由使用者承擔。在估價報告應(yīng)用有效期內(nèi)使用估價報告的，相關(guān)責任由出具估價報告的估價機構(gòu)承擔，但使用者不當使用的除外。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容

在實際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言，拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內(nèi)容：

1、拆遷補償?shù)木唧w措施

實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補償?shù)脑?，要明確補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。

用產(chǎn)權(quán)置換的話，置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定，以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后，雙方可能再出現(xiàn)糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間，或者是安置房交付的期限

按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補償金額，所以約定拆遷協(xié)議時，也能夠確定補償款的支付時間，以及安置房等的交付時間。

3、違約責任

一般地，簽訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。

通過小編的介紹，我們可以了解到對于房屋征收評估報告的有效期一般是一年的時間，因為房屋的市場價格變化是比較快的，所以時間上不宜太久。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。