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寧波
沒交物業(yè)費,物業(yè)可以停水停電嗎
一、沒交物業(yè)費,物業(yè)可以停水停電嗎
物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔相應(yīng)的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。
業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。
物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。
二、物業(yè)費包含哪些費用
物業(yè)費的收費標準，主要是養(yǎng)護、維護、清潔、小區(qū)設(shè)施設(shè)備等領(lǐng)域的服務(wù)費用，主要包括物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用，共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運行、維護費用及公眾責任保險費用，還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)人員的工資、社會保險等費用。
以上知識就是小編對“沒交物業(yè)費,物業(yè)可以停水停電嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關(guān)法律明確規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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