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寧波
村集體發(fā)布的征收文件有法律效應(yīng)嗎
村集體發(fā)布的征收文件有法律效應(yīng)嗎
村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)征收耕地房屋，也無權(quán)發(fā)布征收文件，因此沒有法律效應(yīng)。
按照土地性質(zhì)的劃分，農(nóng)村的耕地以及農(nóng)村房屋下面的宅基地，屬于農(nóng)村集體所有。根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，任何單位或個人需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。搞項目建設(shè)，進行征收拆遷，首先要把農(nóng)村集體土地依法征收為國有土地。集體土地屬于農(nóng)村集體所有，基于公共利益的需要，才可將集體土地征收為國有土地。
集體土地征收共分為以下幾個步驟：
由市、縣級政府報批征收土地，國務(wù)院或省級人民政府進行審批，審批通過后，國務(wù)院或省級人民政府會下達征地批文。此時，由市、縣國土資源主管部門公告,并擬定補償安置方案。擬征地公告、征詢村民意見、實地調(diào)查登記、擬定一書四方案并報批、張貼征地公告、征地補償安置方案的公告并報批以及批準、土地補償?shù)怯?、實施征地補償與支付拆遷補償款，這些集體土地征收的法定流程，缺一不可。
由此可知，只有國務(wù)院和省級政府才有權(quán)力批準征收。征收基本農(nóng)田、耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃需要國務(wù)院審批;其他情況需要省級政府審批。法定的集體土地征收流程中，并沒有規(guī)定經(jīng)過村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府這一環(huán)節(jié)，因此村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)征收農(nóng)民的耕地房屋，更無權(quán)代替村民簽訂《征收安置補償協(xié)議》。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)過國務(wù)院或者省級政府審批拿到征地批文后，征收部門應(yīng)當(dāng)將征地公告進行張貼，沒有村委會什么事兒。如果還需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)找律師進行在線法律咨詢。
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