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土地還未經(jīng)批準(zhǔn)征收,就能對(duì)地上房屋進(jìn)行拆遷嗎
土地還未經(jīng)批準(zhǔn)征收,就能對(duì)地上房屋進(jìn)行拆遷嗎
依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要建設(shè)使用集體土地的，除去公共設(shè)施和公益事業(yè)外，必須要依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，也就是要依據(jù)規(guī)定經(jīng)過國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)才可以進(jìn)行。
征收拆遷批準(zhǔn)機(jī)關(guān)
(1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是省級(jí)以上人民政府。依據(jù)《土地管理法》第45條。
(2)涉及國(guó)有土地上房屋征收拆遷，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是市縣級(jí)人民政府。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條、第8條。
征收拆遷的實(shí)施機(jī)關(guān)
(1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，實(shí)施機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民政府。依據(jù)《土地管理法》第46條。
(2)涉及國(guó)有土地上房屋征收拆遷，實(shí)施機(jī)關(guān)是市縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條、第5條。
合法強(qiáng)拆的主體
合法的強(qiáng)拆房屋即強(qiáng)制執(zhí)行，無論涉及的是集體土地、房屋還是國(guó)有土地上房屋，其合法的實(shí)施主體只能是法院。依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第45條及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條。
征收集體土地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、地上附著物和青苗補(bǔ)償。如果土地在未經(jīng)得權(quán)利機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，則程序上不合法，可以進(jìn)行維權(quán)。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。
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謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠?yàn)楫?dāng)事人爭(zhēng)取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評(píng)！
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