房屋征收開始后,你能做些什么

第一、調(diào)查征收前提是否合法

根據(jù)法律規(guī)定，房屋征收只能是基于公共利益的目的，如果政府的征地拆遷工作不符合這一前提，則是違法的。

公共利益目的一般包括國防、外交需要，建設(shè)科、教、文、衛(wèi)、體等公共事業(yè)的需要，能源、水利、交通等基礎(chǔ)設(shè)施的需要，保障性安居工程建設(shè)的需要，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

因此，在征收開始后，被征收人一定要積極了解和調(diào)查，看看政府征收是為了什么，如果是為了商業(yè)開發(fā)、修建娛樂中心這種商業(yè)用途，則征收行為本身就不合法，我們可以通過法律途徑解決，從源頭上組織征收的進(jìn)行。

第二、核實征收公告并保存證據(jù)

依照法律規(guī)定，政府作出征收決定后要進(jìn)行公告，征收公告一般會載明征收目的、征收范圍、征收部門、征收補償方案、行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利和期限等內(nèi)容。

看到征收公告，被征收人要注意以下幾點：

(1)看看征收目的是什么，征收目的一般也會寫在征收決定公告中;

(2)看征收范圍，明確自己的房屋是否在征收范圍內(nèi)，如果您的房屋不在征收范圍內(nèi)，政府就不能違法進(jìn)行征收和拆除。但是實踐中確實存在部分政府少批多占的現(xiàn)象，各位被征收人一定要注意!

(3)大家在看到征收公告之后，一定要及時拍照錄像，并作為證據(jù)好好保存，在向律師咨詢、或者后期需要維權(quán)的話都能用到。

(4)如果對征收決定有異議，一定要在法定期限內(nèi)啟動相關(guān)程序，一般而言，申請行政復(fù)議的期限是60日，提起行政訴訟的期限是6個月。在此提醒大家如果有異議一定要及時啟動程序，否則等到錯過時效期限就麻煩了。

第三、提前轉(zhuǎn)移貴重財產(chǎn)

在征收開始后，被征收人最好是將貴重物品轉(zhuǎn)移，尤其是小件的貴重財物。萬一發(fā)生意外，導(dǎo)致財物丟失，被征收人只能申請賠償，但是維權(quán)時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當(dāng)事人如果不能提出相應(yīng)證據(jù)，主張就得不到法院的支持。

因此，在征收開始后，尤其是被征收人和征收部門出現(xiàn)分歧、可能出現(xiàn)強拆的情形下，被征收人一定要提前轉(zhuǎn)移貴重物品，防患于未然。

第四、對屋內(nèi)屋外環(huán)境、裝修、財產(chǎn)進(jìn)行錄像和價值預(yù)估

被征收人在征收開始后，最好能對房屋周邊環(huán)境、室內(nèi)裝修情況、一些大件財物的擺放等情況進(jìn)行拍照錄像。也就是說，在征收開始后，被征收人最好屋內(nèi)屋外的情況都以錄像拍照的形式保存下來。

此外，被征收應(yīng)該對自己的財產(chǎn)進(jìn)行一個清點和價值預(yù)估，最好能列出一份清單，這樣跟征收方談判時才不會出現(xiàn)漫天要價導(dǎo)致談判破裂，或者完全將主動權(quán)讓給征收方的情況。

第五、妥善保管征收方送達(dá)的文件，及時啟動維權(quán)程序

在征收過程中，會收到政府送達(dá)的房屋征收補償決定書，甚至可能是《限期拆除決定書》、《強制執(zhí)行決定書》等文件，收到此類文件當(dāng)著政府的面撕毀不起任何作用，不簽收也不意味著不生效。

各位被征收人一定要注意，撕毀、不簽收等做法都是沒有實際意義的，正確的做法是大家一定要保存好這些文件，并根據(jù)法律規(guī)定，在法定期限內(nèi)啟動維權(quán)程序。在此，還要提醒大家，維權(quán)程序的啟動都是有時間限制的，且就行政訴訟、行政復(fù)議而言期限都較短，大家收到文件后就要及時采取措施，自己不理解的也要及時咨詢律師，千萬不要過了半年、一年之后才想起來維權(quán)。

我們可以對政府的行政行為表達(dá)異議，這是法律賦予我們的權(quán)利。但是應(yīng)該是以行政復(fù)議、行政訴訟的形式進(jìn)行，只有這兩種方式才是有意義的。

第六、積極參與評估機構(gòu)的選擇

《國有土地上房屋征收與補償條例》第20條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)該條規(guī)定，被征收人對評估機構(gòu)的確定有自主選擇權(quán)，因此，在評估開始后，被征收人一定要積極參與評估機構(gòu)的選擇，選擇合適的、有資質(zhì)的評估機構(gòu)來對自己的房屋進(jìn)行評估。

第七、學(xué)習(xí)征地拆遷方面的法律法規(guī)

雖然被征收人遇到維權(quán)的事可以咨詢律師，但是如果被征收人自己能夠有一定的法律意識，則能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，也能使律師的工作事半功倍，以最小的開支為大家爭取最合理的補償。

了解相關(guān)法律法規(guī)的好處有很多，如：了解相關(guān)法律法規(guī)則能知道自己有哪些權(quán)利，從而運用法律武器進(jìn)行維權(quán);了解法律法規(guī)，知道其中的一些時間規(guī)定，則能及時啟動維權(quán)程序，不會錯過訴訟時效，導(dǎo)致維權(quán)機會的喪失;了解相關(guān)法律法規(guī)，才能在和征收部門打交道時把握主動權(quán)，通過協(xié)商談判爭取合理補償。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，對房屋進(jìn)行征收拆遷的時候，被拆遷人可以做的事情包括調(diào)查征收前提是否合法、核實征收公告并保存證據(jù)、提前轉(zhuǎn)移貴重財產(chǎn)等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。