一、拆除空心房有沒有法律依據(jù)

拆除農(nóng)村空心房是沒有直接法律依據(jù)的，但與農(nóng)村空心房拆除的法律規(guī)定的有很多，如國有土地上房屋征收與補償條例、城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他地方法規(guī)等的規(guī)定。

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條　在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

《《關于進一步加快農(nóng)村空心房整治工作的實施意見》》

4.進一步保障整治工作的經(jīng)費。

空心房整治補助按照《贛縣農(nóng)村空心房整治試點工作方案》(贛縣辦字〔2016〕40號)文件執(zhí)行，即拆除主房建筑物按占地面積每平方米補助40元標準，雜房建筑物按占地面積每平方米補助20元標準。2017年開始，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作經(jīng)費按拆除面積每平方米補助5元標準，整村推進且整治率達100%的按拆除面積每平方米獎勵5元。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)結合本鄉(xiāng)鎮(zhèn)實際，合理制定空心房整治的資金管理辦法，充分調(diào)動村、組、理事會的工作積極性。區(qū)財政將視工作進度，每季度根據(jù)整治完成情況調(diào)撥空心房整治補助經(jīng)費和工作經(jīng)費，確保工作任務順利完成。

二、拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額，以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、?產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

以上知識就是小編對相關問題進行的解答，拆除農(nóng)村空心房是沒有直接法律依據(jù)的，但與農(nóng)村空心房拆除的法律規(guī)定的有很多，如國有土地上房屋征收與補償條例、城鄉(xiāng)規(guī)劃法和其他地方法規(guī)等的規(guī)定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。