保姆是否可以獲得房產(chǎn)份額

遺囑的變更和撤銷

遺囑人在設(shè)立遺囑以后，由于主客觀原因可以依法變更遺囑的某些具體內(nèi)容，也可以撤銷原立遺囑的全部?jī)?nèi)容。遺囑人變更或者撤銷原立遺囑,一般應(yīng)當(dāng)用原立遺囑的方式、程序進(jìn)行,也可以用新立遺囑變更或撤銷原立遺囑。遺囑人立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相互抵觸的，原則上以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

遺囑的設(shè)立效力和執(zhí)行效力

遺囑繼承是由設(shè)立遺囑和遺囑人死亡兩個(gè)法律事實(shí)所構(gòu)成，它分別具有設(shè)立效力和執(zhí)行效力。設(shè)立遺囑符合上述法律規(guī)定的有效條件，即受到法律的保護(hù)，具有設(shè)立效力。遺囑人一旦死亡，他所設(shè)立的遺囑即具有執(zhí)行效力，由繼承人按照遺囑的內(nèi)容繼承遺產(chǎn)。遺囑人可以在遺囑中囑托繼承人中的一人或數(shù)人執(zhí)行遺囑;如果沒有此項(xiàng)囑托,則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執(zhí)行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點(diǎn)的繼承人的利益，遺囑人可以囑托繼承人以外的其他個(gè)人或者組織充當(dāng)遺囑執(zhí)行人，負(fù)責(zé)執(zhí)行遺囑。遺囑執(zhí)行人通常是遺囑人所信賴的、能體現(xiàn)遺囑人意愿的無(wú)利害關(guān)系人,他在執(zhí)行囑托任務(wù)時(shí),繼承人無(wú)權(quán)對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處分。

遺囑的有效條件

由于遺囑是死者生前所作的處分，在他死后才予執(zhí)行，故應(yīng)具備必要的條件，才具有法律效力。

①在設(shè)立遺囑時(shí)，遺囑人必須具有遺囑能力，在國(guó)外，遺囑能力并不等于行為能力，可以是達(dá)到一定年齡的未成年人。在中國(guó)，一般即指行為能力，即達(dá)到成年年齡，精神健全，從而具有行為能力，而無(wú)行為能力或者行為能力受限制的人(見自然人)所立的遺囑無(wú)效。但如在設(shè)立遺囑后,遺囑人喪失行為能力,不影響其已經(jīng)設(shè)立遺囑的效力。

②遺囑人的意思表示必須真實(shí)。因受威脅、強(qiáng)迫、欺騙所立的遺囑或偽造、篡改的遺囑無(wú)效。

③遺囑的內(nèi)容必須符合法律和社會(huì)道德。在中國(guó)，凡違背法律規(guī)定剝奪未成年人和無(wú)勞動(dòng)能力的繼承人的繼承權(quán)的部分，歸于無(wú)效。

④遺囑須具有一定的形式。

各國(guó)對(duì)遺囑形式都有具體規(guī)定，如大陸法系諸國(guó)規(guī)定了4種形式：

①自書遺囑，即由被繼承人親自書寫的遺囑;

②公證遺囑，即遺囑必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證才能生效;

③密封遺囑，即遺囑寫好后，由被繼承人親自密封，交律師或其他合法保管人保管;

④代筆遺囑，即被繼承人授意他人代為書寫的遺囑，并給合法證明屬實(shí)。

在中國(guó)，一般有公證、自書、代書三種形式;在生命垂危或者其他緊急情況下，可以口授遺囑。口授遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)，并由見證人作出書面或口頭證明。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，只要老人的遺囑中自愿寫的給保姆一部分的財(cái)產(chǎn)那么這個(gè)遺囑就是屬于有效的，至于實(shí)際的處理只需要根據(jù)保姆對(duì)老人所盡到的責(zé)任和義務(wù)比例來(lái)給予房產(chǎn)份額，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。