一、房屋漏水起訴流程：

搜集證據(jù)，然后起訴

二、《房屋漏水起訴書(shū)》范文：

房屋漏水起訴書(shū)

原告：

性別：

身份：(房號(hào))業(yè)主

居住地址：

電話：

被告：

性別：

身份：(房號(hào))業(yè)主

居住地址：

電話：

訴訟請(qǐng)求：

1、要求被告限期修復(fù)自己房產(chǎn)漏水處，排除對(duì)原告房屋的漏水妨害;

2、要求被告承擔(dān)原告修復(fù)天花板的費(fèi)用，以使其恢復(fù)原狀;

3、要求被告承擔(dān)所有與訴訟有關(guān)的一切費(fèi)用。

事實(shí)和理由：

原告房產(chǎn)自2012年6月起開(kāi)始漏水，先后共有四處漏水點(diǎn)，經(jīng)管理處檢查認(rèn)定是下雨由墻外漏入。由于漏水導(dǎo)致原告餐廳天花板剝落，餐廳電燈損壞，以上有照片為證。

自2012年6月起，原告多次聯(lián)系被告要求修復(fù)，被告一直不予理睬。至今，被告仍不維修，物業(yè)管理處多次協(xié)調(diào)無(wú)效。由于漏水日益嚴(yán)重，十分影響我們的正常生活，特向貴院提出訴訟。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百一十七條、第一百三十四條，要求被告于2012年9月1日前，聘請(qǐng)有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對(duì)原告房產(chǎn)的漏水妨害，賠償原告維修天花板產(chǎn)生的費(fèi)用。

有關(guān)法律條文：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。

第三十六條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

第三十八條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。

《民法通則》

第五條公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、

團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

第一百一十七條侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨礙;

(三)消除危險(xiǎn);

(四)返還財(cái)產(chǎn);

(五)恢復(fù)原狀;

(六)修理、重作、更換;

(七)賠償損失;

(八)支付違約金;

(九)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);

(十)賠禮道歉。

以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

原告向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解，一直無(wú)法取得實(shí)質(zhì)效果，被告無(wú)限期拖延，特向法院提出訴訟，請(qǐng)法院依法判決，滿足原告的訴訟請(qǐng)求。

此致!

綜上所述，房屋漏水起訴一般需要收集證據(jù)，然后直接去法院起訴就可以了。房屋漏水起訴一般是要擬定一份《房屋漏水起訴書(shū)》的，上面有范文。希望我的回答能夠解決您的問(wèn)題，如有疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。