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寧波
拆遷非居住租賃房屋承租人可以享有哪些權(quán)利
一、拆遷非居住租賃房屋承租人可以享有哪些權(quán)利
(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;
(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的，承租人可以請求法院宣告有關(guān)拆遷協(xié)議無效;
(3)就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協(xié)商并簽訂拆遷協(xié)議;
(4)對經(jīng)協(xié)商不能達成拆遷協(xié)議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決;
(5)對拆遷裁決不服的，可以提起行政復(fù)議和行政訴訟;
(6)對拆遷行政處罰不服的，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟;
(7)對拆遷人未能依照法律規(guī)定拆遷的，承租人有權(quán)利要求拆遷主管部門依法處理;
(8)對強制拆遷的決定可以提起訴訟或者申請行政復(fù)議;
(9)其他承租人應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利
二、承租人的義務(wù)：
(1)履行拆遷人、被拆遷人與承租人之間簽訂拆遷協(xié)議書的義務(wù);
(2)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決書、調(diào)解書、裁定書確定的義務(wù);
(3)履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的拆遷裁決書確定的義務(wù);
(4)其他應(yīng)當(dāng)由承租人履行的義務(wù)。
三、什么是土地儲備
1.土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。
2.什么是拆遷人
指依法取得拆遷資格證書，自行或接受拆遷人委托對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。
3.什么是被拆遷人?房屋承租人是不是被拆遷人?
被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。房屋承租人不是被拆遷人。
希望通過上面的內(nèi)容讓大家對于“拆遷非居住租賃房屋承租的相關(guān)知識的有一個更深入的了解。如果您情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進行法律咨詢。
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