1、防潮除濕氣

一樓比較潮濕，尤其是南方的一些城市，濕氣比較重，下雨天就會(huì)覺(jué)得地板上濕答答的，還容易使得家具受損，但如果下面有架空層則并無(wú)大礙。在選擇此類(lèi)房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。

2、采光問(wèn)題

影響房子采光的因素主要有：樓間距與樓層、采光面的數(shù)量和采光窗的面積?，F(xiàn)在很多新建的小區(qū)在設(shè)計(jì)和建造方面，都會(huì)充分考慮采光這個(gè)問(wèn)題，基本上都滿足國(guó)家規(guī)定的最低日照標(biāo)準(zhǔn)。影響底層日照的主要原因在于相鄰樓棟的遮擋，盡量選擇樓間距大、前后遮擋物較少且房屋為正南朝向的房子，一些多層、小高層的房子，由于樓棟并不太高，即使是一樓，也能保證不錯(cuò)的采光。

3、居住安全問(wèn)題

底層由于樓層低，小偷很容易就翻墻進(jìn)來(lái)偷竊，安全問(wèn)題也是人們非常關(guān)心的。對(duì)于選擇底層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊治安、居住人群的素質(zhì)、小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)管理很重要。如果小區(qū)門(mén)禁管理嚴(yán)格，且經(jīng)常有保安定時(shí)定點(diǎn)巡邏，那么安全系數(shù)會(huì)加大不少。另外，自己也要加強(qiáng)安全防范意識(shí)，安裝好防盜門(mén)和防盜窗。

4、隔音問(wèn)題

一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人們的說(shuō)話聲、進(jìn)出門(mén)單元門(mén)的關(guān)門(mén)聲等，都會(huì)影響到居住的質(zhì)量。因此，要重點(diǎn)考察房屋的隔音效果，門(mén)窗等要注意其密封性和隔音性。在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開(kāi)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂(lè)區(qū)或小區(qū)大門(mén)的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車(chē)燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

5、高空擲物問(wèn)題

高空拋物的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，所以小區(qū)內(nèi)居住的人群素質(zhì)和物業(yè)管理都很重要，選購(gòu)時(shí)，要嚴(yán)格注意這兩方面。

底層的房子有好也有壞，在選擇時(shí)，要綜合評(píng)估各方面的利害關(guān)系。在一些比較高檔的小區(qū)，人員居住素質(zhì)高，物業(yè)管理完善，環(huán)境好，那么選擇底層，也是非常不錯(cuò)的。

希望大家早日擁有自己的愛(ài)家。