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開發(fā)商延期交房購房者怎么維權(quán)
首先，我們先來明確什么叫做延期交房。
所謂延期交房，是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。
遇到開發(fā)商延期交房的情況，購房者應(yīng)該區(qū)分不同情況來對待：
第一種情況：開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行，但是給出延期交房的理由。如果是這種情況，購房者可以給開發(fā)商一定的寬限期，并要求開發(fā)商支付一定的違約金作為補(bǔ)償，不必解除合同。
第二種情況：開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避。遇到這種情況，購房者可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
第三種情況：延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付。這種情況購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
需要提醒大家的是，購買期房應(yīng)該在簽訂購房合同的時候?qū)﹂_發(fā)商延期交房如何處理以及違約金的金額進(jìn)行詳細(xì)約定，學(xué)會用法律的武器來保障自身權(quán)益。
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