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寧波
未婚同居買房后分手后房子該歸誰
兩位老人是1995年認識的，第二年，兩人就住到了一起。當時張大媽已經(jīng)離婚了，但她不知道的是，李大爺還有家室呢，他一直到2004年才去辦理了離婚手續(xù)。
雖然沒有登記，但兩人倒也跟夫妻一樣，2006年，他們在浦口某小區(qū)買了套新房，第二年拿到房產(chǎn)證，上面注明這房子的產(chǎn)權(quán)是兩人共同所有的。新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進去，開始了新的生活。
平靜的生活一直維持到2011年，兩位老人有了矛盾，張大媽一氣之下就搬了出去?？蛇@房子是兩個人的，張大媽要求分房產(chǎn)，里面的家具也要分。
其實，在此之前，張大媽已經(jīng)得知李大爺最初跟自己同居時，并非已經(jīng)離異。她覺得被對方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。
而在李大爺看來，張大媽的要求完全沒有理由。他說，買房的錢，一部分是自己做生意賺了，另外父母也給了一些，而且新房到手后，父母和他們一起住在里面。大爺認為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來分。
去年，張大媽把李大爺告到法院。雖然雙方各自持有一套說法，但除了房產(chǎn)證，他們拿不出別的有力證據(jù)。
法院審理認為，雖然產(chǎn)權(quán)證是兩人的名字，但沒標明兩人所占房子的份額，因此，法院判定，兩位老人各自擁有房子的50%。至于張大媽提出的5萬元賠償，因為她沒有證據(jù)，法院沒有支持。
對于這個結(jié)果，雙方都不滿意，提起上訴，二審法院維持原判
建議
根據(jù)了解，他們不是夫妻，所以這套房子不算是夫妻共同財產(chǎn)，雖然兩人同居那么久，但房產(chǎn)不受特別保護，應(yīng)該按照不動產(chǎn)登記上的信息來劃分權(quán)屬，就像普通朋友合伙買房一樣。
因此，他說，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有特殊記載，這房子兩人就各占一半，除非他們有明確的約定誰占百分之多少。
小編建議，同居情侶買房，在登記不動產(chǎn)信息時，對各自所占份額最好予以明確。
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簡介:
陳鳴蔚律師，中共黨員，畢業(yè)于“南粵警官的搖籃”——廣東警官學院，系司法部注冊律師，中華全國律師協(xié)會會員，珠海市律師協(xié)會職務(wù)與經(jīng)濟犯罪辯護委員會委員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于廣東瀛凱邦律師事務(wù)所。 陳鳴蔚律師具備豐富的刑事辯護經(jīng)驗，辦理的案件涉及行賄罪、受賄罪、濫用職權(quán)罪等職務(wù)類犯罪以及虛開增值稅專用發(fā)票罪、銷售假冒注冊商標的商品罪、信用卡詐騙罪等經(jīng)濟類犯罪。典型案例：代理黎某某涉嫌行賄罪一案，在涉案標的達50萬元的情況下，最終法院僅判處一年有期徒刑；代理陳某某涉嫌虛開增值稅專用發(fā)票罪一案，在涉案稅額高達800萬余元的情況下，在審查起訴階段積極向公訴機關(guān)發(fā)表意見，公訴機關(guān)最終同意在本案中適用認罪認罰程序，法院僅判處四年有期徒刑。 陳鳴蔚律師熟悉各類債權(quán)債務(wù)糾紛，曾為銀行、汽車貸款公司、資產(chǎn)管理公司等金融機構(gòu)提供訴訟以及非訴法律服務(wù)，案件類型包括金融借款合同糾紛、信用卡糾紛等；同時辦理了大量刑民交叉的案件，熟悉信用卡詐騙罪、貸款詐騙罪等經(jīng)濟類犯罪特點，能夠準確對案件進行分析并制定相應(yīng)訴訟及非訴策略，為當事人取得良好的效果。 陳鳴蔚律師常年為企業(yè)和個人提供專項法律服務(wù)，能夠及時、有效處理各類合同糾紛，多次為
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