不管你贊同與否，男女非婚同居作為一種社會現(xiàn)象，在我國正呈一種蔓延趨勢。前不久，一份對城市男女的調(diào)查顯示，未婚同居者的基本特征大致是：年齡一般不超過30歲(占66%)；教育程度在初中與高中之間(分別占32%、45%)；職業(yè)以工人、商業(yè)服務(wù)人員和個體戶、私營企業(yè)主居多(分別占20%、18%和14%)。而隨著未婚同居現(xiàn)在的增多，在男女同居生活后，因關(guān)系不和要求解除同居關(guān)系的現(xiàn)象司空見慣。我國夫妻財產(chǎn)實行的是婚后所得共同共有財產(chǎn)制。同居期間財產(chǎn)是共同共有還是按份共有?一起同居男女要求分割同居期間購買的財產(chǎn)所引發(fā)的糾紛，提出一個現(xiàn)實的婚前同居財產(chǎn)分割法律問題。

婚前同居財產(chǎn)如何分割，婚前同居財產(chǎn)分割步驟是什么？

第一步，對全部財產(chǎn)進行清點和估算。

先確定哪些是屬于私人財產(chǎn)，哪些是屬于共同財產(chǎn)。然后估算出共同財產(chǎn)的價值，并經(jīng)雙方認可。

第二步，確認每一項財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項財產(chǎn)應(yīng)該屬于誰。

為了共同生活，以及在開始共同生活后，雙方會共同購置或擁有一些財產(chǎn)。最常見的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購置這些財產(chǎn)時，如果雙方當(dāng)時沒有做任何約定，以誰的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等)。如果不需要登記的，原則上由誰購買、使用、照顧、保管就歸誰。如果是雙方共同購買、使用或照顧、保管，而且是不可分割的(如家用電器、家具、寵物等)，則應(yīng)通過協(xié)商，決定由一方完整地獲得該財產(chǎn)，而另一方則獲得相應(yīng)的價值補償(可以是現(xiàn)金，也可以是債權(quán)、股權(quán)、期權(quán)、其他財產(chǎn)的所有權(quán)、實物等)。不適用上述原則的，則由雙方協(xié)商解決。

第三步，對財產(chǎn)進行合理的分割。

因為產(chǎn)權(quán)所反映的狀態(tài)，并非為合理或真實的狀態(tài)，雙方應(yīng)該根據(jù)實際情況，對產(chǎn)權(quán)進行合理的調(diào)整和分割。譬如，某男獨自經(jīng)營著一家書店，但當(dāng)時注冊時用的是女友的名字。這個書店的產(chǎn)權(quán)從理論上講應(yīng)該屬于女友，可女友從來沒有參與過經(jīng)營，也不懂得經(jīng)營。書店這一財產(chǎn)的利益，主要是要經(jīng)過經(jīng)營來實現(xiàn)的。如果真把店給了女方，她不但不能從中直接獲得利益，而且還潛藏著因經(jīng)營不善而賠錢、負債的風(fēng)險。所以，雙方協(xié)商后，決定把書店分割給男方，仍由他繼續(xù)經(jīng)營。而作為補償，男方同意把以自己名義購置的房產(chǎn)，過戶到女方的名下，結(jié)果是雙方滿意。顯然，合理的財產(chǎn)分割，與前面的清算和確權(quán)一樣，在處理非婚姻狀態(tài)下的財產(chǎn)糾紛時，也很重要。

除了共同購置財產(chǎn)外，兩人也有可能共同創(chuàng)造出一些財產(chǎn)或收益。主要是指知識產(chǎn)權(quán)(包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等)和公司股權(quán)。經(jīng)常有這樣的情況，兩人經(jīng)共同努力，創(chuàng)造出了一項知識產(chǎn)權(quán)，但在發(fā)表(著作權(quán))或申請專有權(quán)利(專利、商標(biāo))時，只署了一個人的名字。二人關(guān)系好時，未署名者無怨無悔，甚至把幫助自己的戀人，當(dāng)做一種幸福的奉獻?？墒且坏╆P(guān)系破裂，就翻過臉來指責(zé)對方獨吞了共同的智力成果，要求討回自己的權(quán)益。這樣的事屢見不鮮，尤其是在文學(xué)和藝術(shù)創(chuàng)作領(lǐng)域表現(xiàn)得更為突出。

如果對婚前同居財產(chǎn)分割不能達成協(xié)議，這就有必要咨詢專業(yè)的婚姻律師來幫您具體問題具體分析，律師會用專業(yè)的實務(wù)能力，給您最專業(yè)的法律指導(dǎo)與服務(wù)。