婚前建房離婚怎么處理

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

1、婚前自建住房屬于一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。

婚內(nèi)雙方共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，基于該行為所導(dǎo)致的房屋增值部分，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由房屋所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。進(jìn)行擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、婚后8年雙方一起對(duì)一方的婚前房產(chǎn)進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)，房屋所有權(quán)未發(fā)生變更的，該房屋仍歸一方所有。增值部分，由房屋所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

進(jìn)行擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處置。

3、下列情形之一的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

A、一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

B、一方因人身傷害所獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘廢者的生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。

C、遺囑、贈(zèng)與合同之中確定可以認(rèn)定為一方所有的財(cái)產(chǎn)。

D、一方專用的個(gè)人生活物品。

E、其它應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形。

4、婚姻法18條所稱的“一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，當(dāng)事人另有約定的除外。

法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》(下稱《婚姻法》司法解釋(一)第十九條婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。的明確規(guī)定，夫妻一方在婚前個(gè)人出資按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以個(gè)人名義登記的房屋產(chǎn)權(quán)證，離婚時(shí)該房屋屬一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

?《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

婚前建房婚后入住，離婚的時(shí)候房子是屬于婚前建造房屋的一方，但是另一方對(duì)于房子有支出的可以要求房屋所有人賠償。對(duì)于婚前建房離婚處理如果你自己遇到了許多的問題不知道該怎么樣解決，可以找律霸網(wǎng)專業(yè)律師提供支持。