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寧波
如何看待房地產(chǎn)廣告
目前房地產(chǎn)業(yè)很大比例的糾紛源自房地產(chǎn)廣告內(nèi)容與真實的情況嚴(yán)重不符所致。
例如，某房地產(chǎn)開發(fā)商在廣告中把房價標(biāo)得很低，每平方米僅1500元，但又在后面加了一個不起眼的“起”字;還有，廣告中所標(biāo)出的價格只是基本價，購房后還需要支付各種各樣的附加稅費等等。
我國《廣告法》規(guī)定：廣告不得含有虛假內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費者;《反不正當(dāng)競爭法》也規(guī)定：經(jīng)營者不得利用廣告或其他方法，對商品的質(zhì)量、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳。雖然如此，對開發(fā)商做虛假廣告的懲罰往往只停留在行政處罰上，而對于購房人的損失，卻因為廣告具有要約邀請的性質(zhì)而無法賠償。
作為法律工作者，我們要提醒購房人，不要輕信廣告，一定要作實地考察后再決定是否買房;另一方面如果可能，在簽約時，盡量爭取將廣告內(nèi)容寫入購房合同中。
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