離婚訴訟中按揭房應(yīng)該要怎么處理

《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。

《民法典》生效前的規(guī)定：

一、婚前一方按揭購(gòu)買并取得房產(chǎn)證，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，對(duì)此房屋如何進(jìn)行分割?

對(duì)于一方以婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置房屋并取得房產(chǎn)證，實(shí)際上一方已經(jīng)取得了對(duì)該房屋的所有權(quán)，房屋的所有權(quán)是歸一方所有，因按揭行為而與銀行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與所有權(quán)的歸屬?zèng)]有直接必然的關(guān)系，從婚姻法的有關(guān)規(guī)定來(lái)看，屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是無(wú)疑的，同理，對(duì)銀行所欠的債務(wù)，則可以視為是一種個(gè)人債務(wù)。對(duì)于在婚后還貸的情況，不論是一方財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還的，實(shí)際上可以視為是對(duì)一方的個(gè)人債務(wù)進(jìn)行返還。因此，如果因?yàn)殡x婚另一方要求對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行分割，另一方只能得到一方在夫妻存續(xù)期間對(duì)銀行所償還的貸款數(shù)額的一半。

由于房屋的特殊性，可以經(jīng)過(guò)一個(gè)時(shí)間后升值，對(duì)升值部分的分割，由于房屋的取得是在結(jié)婚之前，其升值雖然是發(fā)生在婚后，但是不屬于一種投資或收益性行為，升值部分是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是從升值部分是否為收益來(lái)考慮的，因此，對(duì)于升值的部分，另一方是無(wú)權(quán)取得的。另外，如果在婚姻存續(xù)期間對(duì)于房屋進(jìn)行了裝修等，則是在夫妻存續(xù)期間內(nèi)的一種投入，應(yīng)當(dāng)由房屋取得人對(duì)另一方支付裝修款的另一半。

二、婚前共同出資首付購(gòu)買房屋，取得房產(chǎn)證，婚后支付按揭款的房屋如何處理?

婚前由雙方共同出資購(gòu)買房屋的并取得房產(chǎn)證，雙方共同出資，并且在房產(chǎn)證上也注明房產(chǎn)所有人為雙方，婚后，不論是以一方還是雙方的財(cái)產(chǎn)返還按揭款，這套房屋應(yīng)當(dāng)為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)又可以分為按份共有和共同共有。對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的，視為按份共有，共有人各方則對(duì)該共有財(cái)產(chǎn)按照各自享有的份額享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。實(shí)踐中，一般情況下，情侶在婚前購(gòu)買房屋時(shí)，是不會(huì)對(duì)購(gòu)置房屋的份額進(jìn)行約定的，那么在進(jìn)行分割時(shí)，如果不能舉出證據(jù)，也就只能視為共同共有。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“離婚訴訟中按揭房應(yīng)該要如何處理”問(wèn)題進(jìn)行的解答，夫妻離婚時(shí)候，對(duì)按揭中的房屋怎么分割，要依據(jù)具體的情況而定，原則上按揭的房屋是不宜直接處理的，如果房屋判決歸一方的，另一方可以獲得補(bǔ)償款。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。