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寧波
房租到期后,業(yè)主可以停水電嗎
個人租房糾紛的主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發(fā)生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協(xié)商的形式解決，如果協(xié)商不能達到雙方的共同意愿，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由于合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。
無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
根據(jù)我國《合同法》等相關法律規(guī)定，雙方簽有合同應該按照合同辦事，住戶沒有按照合同執(zhí)行違反了條約，但物業(yè)直接停業(yè)主水電，屬于侵權行為。物業(yè)合法合理的做法應是：先書面通知業(yè)主違約的事項、需要整改的期限、延期或不整改將產生的后果，然后根據(jù)情況依法依規(guī)處理，而不是擅自關閉業(yè)主水電。另外，業(yè)主高女士也不應想當然認為別人裝護欄的行為不違約，便照葫蘆畫瓢。作為一個完全民事行為能力人，既然簽署了有效的合同，就要按合同約定辦事，否則將承擔不利后果。對此糾紛，雙方應按照合同約定，協(xié)商處理，或者運用其他法律途徑解決。
因此，面對于這個未及時交房租，而能否被自行停水電的問題上，處理起來也是比較棘手的。相信大家看了以上內容，也已了解透徹。所以在日常生活上，應當及時的繳付各項物業(yè)費房租費。我們?yōu)榱吮苊饴闊?，耽誤更多的時間。根據(jù)以上解答，如有不清楚的，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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