核實(shí)閑置土地的程序

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，閑置土地核審的程序是向國(guó)有土地使用權(quán)人發(fā)出閑置土地調(diào)查通知書，要求國(guó)有土地使用權(quán)人按要求填寫，獲得有關(guān)材料后再進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

《閑置土地處置辦法》

第五條?市、縣國(guó)土資源主管部門發(fā)現(xiàn)有涉嫌構(gòu)成本辦法第二條規(guī)定的閑置土地的，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)開展調(diào)查核實(shí)，向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)出《閑置土地調(diào)查通知書》。

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在接到《閑置土地調(diào)查通知書》之日起三十日內(nèi)，按照要求提供土地開發(fā)利用情況、閑置原因以及相關(guān)說明等材料。

第六條?《閑置土地調(diào)查通知書》應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的姓名或者名稱、地址;

(二)涉嫌閑置土地的基本情況;

(三)涉嫌閑置土地的事實(shí)和依據(jù);

(四)調(diào)查的主要內(nèi)容及提交材料的期限;

(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù);

(六)其他需要調(diào)查的事項(xiàng)。

第七條?市、縣國(guó)土資源主管部門履行閑置土地調(diào)查職責(zé)，可以采取下列措施：

(一)詢問當(dāng)事人及其他證人;

(二)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、拍照、攝像;

(三)查閱、復(fù)制與被調(diào)查人有關(guān)的土地資料;

(四)要求被調(diào)查人就有關(guān)土地權(quán)利及使用問題作出說明。

第九條?經(jīng)調(diào)查核實(shí)，符合本辦法第二條規(guī)定條件，構(gòu)成閑置土地的，市、縣國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)向國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《閑置土地認(rèn)定書》。

土地使用權(quán)出讓范圍是什么

1、供應(yīng)商業(yè)、旅游、娛樂、工業(yè)用地和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地以及有競(jìng)爭(zhēng)要求的工業(yè)用地;

2、劃撥土地使用權(quán)改變用用途，《國(guó)有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;

3、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，《國(guó)有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;

4、出讓土地使用權(quán)改變用途，《國(guó)有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)，實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌出讓的;

5、法律規(guī)定的其他情形。

因土地使用權(quán)出讓的只有使用權(quán)，所以必須按照法律法規(guī)或合同協(xié)議的規(guī)定使用土地，不能擅自改變土地用途。

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