由于婚姻法頒布的年代較早，在實施過程中，便暴露了不少問題，為此，最高法陸續(xù)公布了多部司法解釋，對財產分割、子女撫養(yǎng)等做出了新的規(guī)定。目前，最新的司法解釋應該是婚姻法司法解釋三。那么，新婚姻法司法解釋三第七條的內容是什么?下面小編通過本文告訴大家。

一、新婚姻法司法解釋三第七條的內容是什么?

《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

二、對第七條第二款如何理解?

第七條第二款主要規(guī)定了婚后雙方父母共同出資購買不動產，產權登記在一方子女名下時，該不動產可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。此款中的“出資”亦同第一款為全額出資。既然雙方父母共同出資購買不動產，可以理解為不動產是雙方父母資產的轉化，而雙方父母的出資可視為對各自子女的贈與，在沒有當事人另外約定的情形下，夫妻按照雙方父母出資比例按份共有不動產也相對公平。

三、新婚姻法司法解釋三第七條出臺背景是什么?

《婚姻法司法解釋(三)》第七條在適應當今社會現(xiàn)狀的背景下出臺，且出臺前歷經了充分的調研與論證，其存在必然有合理性與適當性。但對該條的理解不應出現(xiàn)偏差，更不能將其視為對《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條的替代。該條中的出資應理解為全額出資，筆者認為父母全額出資購買房產或是父母僅提供全額資金，由當事人簽訂房屋買賣合同，此兩種情況均屬第七條中的“出資”。第七條第一款中將產權登記行為視為明示的贈與，在本條中符合情理，但并不能將此規(guī)定擴大理解為其他情形下的產權登記行為均可以視為明確贈與。當父母對于子女婚后購置房產部分出資時，即不應適用《婚姻法司法解釋(三)》第七條，而應根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條來確定出資的性質，進而確定不動產的產權歸屬。

由此可見，婚姻法司法解釋是最高法根據(jù)社會經濟發(fā)展出現(xiàn)的新情況制訂的，其中新婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定，一方父母為子女在婚前購房的，并且產權登記在一人名下，應當認定為個人的婚前財產。這里的出資購買應當認定為出全款，否則的話，只是支付首付，后期雙方償還貸款，在離婚的時候還是要分割的。

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