在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚后使用宅基地應(yīng)注意什么
離婚后使用宅基地應(yīng)注意什么
1、再結(jié)婚的，應(yīng)及時辦理戶口遷移手續(xù)。只有戶口遷移到婚姻締結(jié)地所在村里后，另一方才能成為該村的村民，也才能將其作為核定宅基地使用面積時的家庭人口之一。
2、家庭成員共同建房居住時應(yīng)及時做出約定。由于宅基地是以戶為單位申請的，因此在家庭共同建房時應(yīng)就家庭房產(chǎn)的分配及時做出書面約定，不能做出書面約定的，也應(yīng)邀請村委會領(lǐng)導(dǎo)或相關(guān)無利害關(guān)系的親屬對房屋分配的口頭約定進行見證。
3、發(fā)生離婚需要分割家庭房產(chǎn)時，應(yīng)首先進行分家析產(chǎn)。比較簡單的操作辦法是確認一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額，再讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補償。
離婚后宅基地如何分割
1、分割原則。?基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點，離婚時，必須首先區(qū)分出爭議的房屋是家庭共同財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是家庭共有財產(chǎn)，則應(yīng)先進行分家析產(chǎn)，確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。對于夫妻共同共有的房產(chǎn)的分割則可以參照城市房產(chǎn)分割的原則進行。
2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟組織的成員身份為前提，因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。這就決定了離婚分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。
綜合上述，小編整理有關(guān)宅基地的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，住宅是人類安生立命之所。離婚時，對財產(chǎn)的關(guān)注也離不開房屋。在農(nóng)村，宅基地就成為離婚分割財產(chǎn)重中之重。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
非上市公司收購股權(quán)轉(zhuǎn)讓要繳稅嗎
2021-01-12發(fā)明專利申報步驟是什么
2021-03-20反擔保協(xié)議書
2021-01-20承擔連帶責任是否要明確追償權(quán)
2021-01-21交通事故傷殘賠償可否另行訴訟
2021-02-20贈與合同成立要件是什么
2021-02-11男子只辦婚禮沒登記,婚姻是否有效
2020-12-25肇事逃逸中二次肇事如何處罰
2020-11-23欺詐訂立的合同承擔哪些法律責任
2020-11-26在商場受傷怎么辦,都可以索要賠償嗎
2021-01-31拆遷房產(chǎn)證過戶需要什么證件
2021-02-04成都房屋中介租房收費是多少
2021-02-15房產(chǎn)證在銀行抵押起的可以加名字嗎
2020-12-26求職沒有工作經(jīng)歷怎么寫
2021-03-21企業(yè)停產(chǎn)工資如何發(fā)放
2021-03-03申請在家辦公工資怎么算
2021-02-24解除航程保險合同的限制條件是什么
2020-11-10保險受益權(quán)的喪失與保險合同的解除
2021-02-16在不同保險公司投保人身意外和重大疾病險,如何理賠
2020-12-07內(nèi)部承包合同有何效力
2021-02-12